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房企退市統(tǒng)計(jì)：年內(nèi)*ST藍(lán)光、新力控股集團(tuán)等9家退市，中國(guó)奧園、旭輝控股集團(tuán)等16家仍停牌
統(tǒng)計(jì)顯示，年內(nèi)滬深港股房企中包括*ST藍(lán)光、新力控股集團(tuán)等共計(jì)9家上市房企退市，退市原因主要包括連續(xù)二十個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元、觸及股票終止上市情形。
由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳、內(nèi)控報(bào)告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯(lián)、ST泛海三家。
港股市場(chǎng)方面，目前仍有中國(guó)奧園、旭輝控股集團(tuán)、祥生控股集團(tuán)等16家上市房企處于停牌狀態(tài)。
A股市場(chǎng)：年內(nèi)8只房企股已退市
信披數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)退市摘牌的房企2022年歸母凈利潤(rùn)皆為虧損狀態(tài)，其中ST陽(yáng)光城、*ST中天、*ST藍(lán)光3家企業(yè)虧損額均超百億元。
圖1：A股年內(nèi)退市房企統(tǒng)計(jì)
5月30日晚間，*ST藍(lán)光發(fā)布公告稱，公司收到上海證券交易所《關(guān)于四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司股票終止上市的決定》，上交所決定終止公司股票上市，公司股票將于2023年6月6日終止上市暨摘牌。
公告顯示，*ST藍(lán)光2023年4月6日至2023年5月9日，公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于人民幣1元。上述情況屬于《上海證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定的股票終止上市情形。自此，藍(lán)光發(fā)展成為今年A股首家退市的房地產(chǎn)企業(yè)。
此后，*ST中天、ST美置等公司因股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日低于1元，均觸及強(qiáng)制退市條件。
8月16日，ST陽(yáng)光城公司股票正式被深交所摘牌，成為今年以來(lái)A股第8家退市的房企。8月4日，深交所發(fā)布公告稱，ST陽(yáng)光城股票在2023年5月15日至6月9日期間，連續(xù)20個(gè)交易日的每日收盤價(jià)均低于1元，因觸及交易類強(qiáng)制退市情形，深交所作出終止上市決定。
截至今年5月12日，ST陽(yáng)光城披露的《關(guān)于公司債務(wù)情況的公告》顯示，公司已到期未支付的債務(wù)本金還有647.32億元。最新業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，公司預(yù)計(jì)2023年1-6月歸母凈利潤(rùn)虧損15億元至21億元。
3家房企戴帽：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳、內(nèi)控報(bào)告被出具否定意見
此外，由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳、內(nèi)控報(bào)告被出具否定意見等因素，A股帶帽ST或*ST的上市房企還有ST世茂、ST新聯(lián)、ST泛海三家。
2023年5月，泛?？毓砂l(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示公告，公司股票收盤價(jià)連續(xù)十一個(gè)交易日低于1元/股，存在可能因股價(jià)低于面值被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。
圖2：目前ST或*ST的房企
在此環(huán)境下，多家房企以增持、停牌等方式減緩或避免退市危機(jī)。
ST世茂于5月連續(xù)8個(gè)交易日跌停收盤，5月30日?qǐng)?bào)收于1.01元/股。5月31日，公司發(fā)布控股股東或其一致行動(dòng)人計(jì)劃，擬未來(lái)三個(gè)月增持金額不低于1億元（含），且不超過2億元（含），增持價(jià)格不高于1.30元/股。此后，公司股價(jià)有所回升。
圖3：今年以來(lái)ST世茂股價(jià)走勢(shì)
金科股份同樣因?yàn)樨?fù)債未能償還、被債權(quán)人提請(qǐng)破產(chǎn)重整，股價(jià)于5月連續(xù)下跌，面值連續(xù)多日低于1元。5月22日，金科股份迅速宣布增持計(jì)劃，控股股東擬在六個(gè)月內(nèi)增持金額不低于5千萬(wàn)元，且不超過1億元，增持價(jià)格不高于1.5元/股。截至9月1日，金科股份收?qǐng)?bào)2.23元/股。
而榮盛發(fā)展在5月連續(xù)遭遇跌停情況下，宣布擬定增募資收購(gòu)大股東旗下新能源公司股權(quán)為由緊急停牌。6月9日，榮盛發(fā)展同步披露了經(jīng)營(yíng)層增持計(jì)劃。復(fù)牌后，公司股價(jià)連續(xù)達(dá)到5個(gè)漲停。
截至9月1日收盤，目前股價(jià)已經(jīng)低于2元的房企仍有6家，其中股價(jià)較低的ST世茂9月1日收盤價(jià)為1.44元/股。
港股市場(chǎng)：新力控股集團(tuán)摘牌 十余家房企仍停牌
港股方面，4月6日晚間，聯(lián)交所公告稱，由于未能在2023年3月19日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌，自2023年4月13日上午9時(shí)起，新力控股集團(tuán)的上市地位將予以取消。新力控股集團(tuán)成為今年以來(lái)首個(gè)被聯(lián)交所摘牌的內(nèi)房股。
公開資料顯示，新力控股集團(tuán)于2019年登陸聯(lián)交所。截至2021年9月20日停牌，新力控股集團(tuán)股價(jià)報(bào)0.5港元/股，總市值約為17.85億港元。
此外，截至最新數(shù)據(jù)顯示，目前仍有中國(guó)奧園、旭輝控股集團(tuán)、祥生控股集團(tuán)等16家港股上市房企處于停牌狀態(tài)。
圖4：目前停牌的港股上市房企
值得關(guān)注的是，根據(jù)上市規(guī)則規(guī)定，聯(lián)交所有權(quán)將已經(jīng)連續(xù)停牌18個(gè)月的股票摘牌。目前，中國(guó)奧園、陽(yáng)光100中國(guó)、天山發(fā)展控股等房企停牌均達(dá)到17個(gè)月，距離9月30日退市預(yù)警僅剩1個(gè)月。
根據(jù)復(fù)牌指引，相關(guān)房企需要刊發(fā)所有尚未公布的財(cái)務(wù)報(bào)告。具體來(lái)看，陽(yáng)光100中國(guó)、天山發(fā)展控股等3家房企包括2021年年報(bào)在內(nèi)已有3個(gè)會(huì)計(jì)報(bào)告未披露。而祥生控股集團(tuán)、大發(fā)地產(chǎn)等房企均未披露2022年年報(bào)。
另一方面，包括融創(chuàng)中國(guó)、佳兆業(yè)集團(tuán)等在內(nèi)多家出險(xiǎn)房企達(dá)成復(fù)牌指引條件已實(shí)現(xiàn)復(fù)牌。數(shù)據(jù)顯示，因履行各項(xiàng)復(fù)牌指引，包括公布上市規(guī)則規(guī)定的所有未公布的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，并解決任何審計(jì)保留意見的事項(xiàng)等，中國(guó)恒大股票于8月28日正式復(fù)牌。復(fù)牌首日，公司股價(jià)跌幅超七成，收?qǐng)?bào)0.35港元/股。
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