地產(chǎn)頻道
大灣區(qū)崛起下的樓市：憑借專業(yè)估值服務(wù)掌握優(yōu)勢(shì)
據(jù)差餉物業(yè)估價(jià)署的私人住宅售價(jià)指數(shù)顯示，樓市下行周期自2021年下半年開(kāi)始，至2024年底已連續(xù)下跌超過(guò)三年。本港樓價(jià)在2017至2021年期間的升幅已全數(shù)回吐，跌至接近2016年8月的水平。這意味著許多區(qū)域的物業(yè)存在被低估的投資機(jī)會(huì)。
在特區(qū)政府實(shí)施各項(xiàng)利好政策與市場(chǎng)處于減息周期的背景下，結(jié)合大灣區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展政策，投資者正面臨低吸的良機(jī)。如何通過(guò)精準(zhǔn)的市場(chǎng)分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)把握這一機(jī)遇，成為眾多投資者關(guān)注的重點(diǎn)。
在香港享有盛名的「天俊測(cè)量師行」Citiland Surveyors Limited（網(wǎng)址：www.citilandsurveyors.com），成立近20年，由經(jīng)驗(yàn)豐富且擁有國(guó)際認(rèn)可資格的專業(yè)人士所組成，專注於產(chǎn)業(yè)測(cè)量、估值、招標(biāo)、發(fā)展顧問(wèn)及物業(yè)代理等專業(yè)服務(wù)。其專家指出，隨著大灣區(qū)內(nèi)多項(xiàng)政策的出臺(tái)，不僅促進(jìn)了深圳、廣州等周邊城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也在香港形成了新的市場(chǎng)格局。具體來(lái)看，大灣區(qū)一體化的加速推進(jìn)將帶來(lái)了更緊密的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，為香港樓市提供了強(qiáng)有力的支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿φ粩噌尫拧?/p>
2025年，隨著大灣區(qū)發(fā)展計(jì)劃的實(shí)施，香港周邊的土地供應(yīng)壓力逐漸加大。一些未充分開(kāi)發(fā)的區(qū)域，尤其是東涌和青衣，以及新界北部，可能會(huì)成為未來(lái)投資的潛力股。大灣區(qū)的科技產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)政策為這些區(qū)域的物業(yè)帶來(lái)了更高的增值潛力。
面對(duì)機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)并存的香港樓市，投資者需要綜合考慮多種因素，包括區(qū)域發(fā)展、政策變化和市場(chǎng)趨勢(shì)。借助經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)來(lái)識(shí)別潛力區(qū)域并規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)疑是普通投資者的明智之舉。
「天俊測(cè)量師行」的創(chuàng)辦理念、系統(tǒng)和架構(gòu)的組成及制定，能夠承擔(dān)極具挑戰(zhàn)性的房地產(chǎn)市場(chǎng)需要，甚至能滿足香港以外地區(qū)的多元化需求，包括中國(guó)大陸、澳門(mén)及東南亞；此外，專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)更致力將業(yè)務(wù)推進(jìn)至國(guó)際專業(yè)水平，成功通過(guò)ISO 9001:2015國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證的嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)，深受各界認(rèn)可。
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