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中交地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保進(jìn)展情況的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
特別風(fēng)險(xiǎn)提示：
中交地產(chǎn)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”)及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的100%，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70%的單位擔(dān)保金額已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的50%，對(duì)合并報(bào)表外單位擔(dān)保金額已超過(guò)最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的30%，請(qǐng)投資者充分關(guān)注擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。
一、擔(dān)保進(jìn)展情況概述
公司全資子中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交花創(chuàng)”）由于經(jīng)營(yíng)需要，向平安銀行股份有限公司杭州分行申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款150,000萬(wàn)元，公司為上述貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保150,000萬(wàn)元，中交花創(chuàng)向公司提供反擔(dān)保。公司已與平安銀行股份有限公司杭州分行簽署保證擔(dān)保合同。
公司曾于2023年1月10日召開(kāi)第九屆董事會(huì)第十八次會(huì)議、2023年2月1日召開(kāi)2023年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保額度的議案》，2023年公司向控股子公司新增擔(dān)保額度共計(jì)2,138,400萬(wàn)元，其中，向資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司新增擔(dān)保額度2,057,900萬(wàn)元，向資產(chǎn)負(fù)債率70%以下的控股子公司新增擔(dān)保額度80,500萬(wàn)元。
公司此次為中交花創(chuàng)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，未超過(guò)經(jīng)審批的擔(dān)保額度，不需提交公司董事會(huì)、股東大會(huì)審議。
擔(dān)保額度使用情況見(jiàn)下表（單位：萬(wàn)元）：
二、被擔(dān)保人基本情況
公司名稱(chēng)：中交花創(chuàng)（紹興）置業(yè)有限公司
成立時(shí)間：2020年5月22日
注冊(cè)資本：80,000萬(wàn)元人民幣
法定代表人:李因國(guó)
注冊(cè)地址：浙江省紹興市越城區(qū)靈芝街道官渡路與二環(huán)北路交匯處春風(fēng)十里商業(yè)4幢305室
經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
股東構(gòu)成：公司全資子公司中交美廬（杭州）置業(yè)有限公司持有其100%股權(quán)。
中交花創(chuàng)是公司全資子公司，不是失信被執(zhí)行人。
中交花創(chuàng)最近一年及一期財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：
單位：萬(wàn)元
三、《保證擔(dān)保合同》的主要內(nèi)容
債權(quán)人：平安銀行股份有限公司杭州分行
保證人：中交地產(chǎn)股份有限公司
1、擔(dān)保形式：連帶責(zé)任保證。
2、被擔(dān)保主合同：債權(quán)人與中交花創(chuàng)簽署的固定資產(chǎn)貸款合同及其任何后續(xù)修訂、補(bǔ)充或變更。
3、被擔(dān)保主債權(quán)：依據(jù)前述合同，債權(quán)人向中交花創(chuàng)提供的本金金額為150,000萬(wàn)元的授信/融資，以及其相應(yīng)的利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等約定的全部債權(quán)。
4、保證期間：主合同項(xiàng)下具體授信項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日后三年。
四、董事會(huì)意見(jiàn)
本次公司為中交花創(chuàng)提供擔(dān)保有利于保障項(xiàng)目建設(shè)對(duì)資金的需求，符合公司整體利益；中交花創(chuàng)經(jīng)營(yíng)狀況正常，具備償還到期債務(wù)的能力；公司對(duì)中交花創(chuàng)合并財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)其經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)決策有控制權(quán)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控；中交花創(chuàng)向公司提供反擔(dān)保，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量
截止2023年6月30日，公司對(duì)外擔(dān)保情況如下：為控股子公司及控股子公司之間提供擔(dān)保余額1,032,337萬(wàn)元，占2022年末歸母凈資產(chǎn)的313%；對(duì)不在合并報(bào)表范圍內(nèi)的參股公司擔(dān)保余額為204,416萬(wàn)元，占2022年末歸母凈資產(chǎn)的62%。無(wú)逾期擔(dān)保，無(wú)涉訴擔(dān)保。
六、備查文件
1、第九屆董事會(huì)第十八次會(huì)議決議
2、2023年第二次股東大會(huì)決議
3、保證擔(dān)保合同
特此公告。
中交地產(chǎn)股份有限公司
董事會(huì)
2023年7月13日
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