1.農(nóng)村建房怎么報(bào)建

2.農(nóng)村自建房流程是什么

3.農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)

4.農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)

農(nóng)村建房怎么報(bào)建

       法律主觀：

農(nóng)村自建房流程是什么

       農(nóng)村建房政策具體如下：

       1、農(nóng)村建房嚴(yán)格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；

       2、如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會被強(qiáng)制拆除。

       農(nóng)村宅基地申請流程具體如下：

       （1）向所在的村委會提出申請；

       （2）上報(bào)至縣級人民政府土地行政主管部門；

       3、提交身份證明、登記原因證明等材料；

       4、現(xiàn)場勘測；

       5、審核材料，符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。

       農(nóng)村宅基地申請需要的材料具體如下：

       （1）戶口簿原件、復(fù)印件；

       （2）身份證復(fù)印件一份；

       （3）當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；

       （4）申請書一份；

       （5）委托書一份；

       （6）宅基地使用權(quán)登記表；

       （7）原土地登記卡二件；

       （8）原宅基地使用證原件；

       （9）更正后填寫的土地登記卡三張。

       綜上所述，農(nóng)村建房政策有農(nóng)村建房嚴(yán)格來說是要在原有的宅基地上建房，如果沒有宅基地的本著一房一戶的原則可以申請宅基地，宅基地占地不可以超過120平方米，建筑的房屋不可以超過3層，建筑面積不可以超過350平方米；如果超過了則屬于超大超高建房，多余的部分可能會被強(qiáng)制拆除。

       法律依據(jù)：

       《中華人民共和國民法典》第二百零八條

       不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)

       隨著人們生活水平的提高，不過農(nóng)民朋友會選擇將家庭的舊房推倒重新建設(shè)，不過農(nóng)民建造房子也需要遵循相關(guān)的政策固定，那么農(nóng)村自建房流程是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

       1、 根據(jù)我國土地管理法等相關(guān)文件的規(guī)定，農(nóng)村自建房需要合法申請辦理建房手續(xù)，比如說申請宅基地使用權(quán)證、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證。宅基地使用權(quán)證主要是用來證明村民是否對宅基地?fù)碛惺褂脵?quán);規(guī)劃許可證決定了村民的宅基地是否在當(dāng)?shù)卣?guī)劃范圍內(nèi)。

       2、 辦理好相關(guān)證件時(shí)，我們可以請專業(yè)人士出具一份詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，然后請施工隊(duì)按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子。在建造房子時(shí)，首先需要將地基打好。在打地基前需要先進(jìn)行勘察，比如說地下水位的深度是多少，有沒有管道管線之類的。接下來我們可以利用挖掘機(jī)、打樁機(jī)等工具建好地基。

       3、 房子地基打好之后，施工隊(duì)可以按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子的主體。比如說制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等等。房子主體建造好之后，我們需要對房子進(jìn)行裝修，比如說外墻粉刷、水電線路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門窗等等。

       4、 房子建造好之后，我們還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府申請竣工驗(yàn)收。有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，房子驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收合格證，村民憑借著合格證向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。

       小編總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村自建房流程是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，能夠給大家在今后建造自建房時(shí)提供參考和幫助。如今農(nóng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不斷出臺，我們在農(nóng)村建房一定要按照相關(guān)規(guī)定建造。

農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)

       農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)在農(nóng)村蓋房子，也要辦房產(chǎn)證，手續(xù)如下：1.《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》填寫，由建房戶申請；

       2.由所在的村民委員會簽字，并蓋上自己的印章；

       3.對鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行初步審核，并承擔(dān)土地調(diào)撥工作；

       4.按規(guī)定，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)定期張貼公示初步審查結(jié)果；

       5.由縣級以上人民政府共同審核；

       6.《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》的發(fā)放，由縣政府地稅局負(fù)責(zé)辦理房屋擔(dān)保業(yè)務(wù)；

       7.建造者在開工之前向鎮(zhèn)政府匯報(bào)，由鎮(zhèn)政府實(shí)地檢查、打樁、定位、施工全過程；

       8.房屋建造完成后，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)政府提出竣工驗(yàn)收申請；

       9.由鎮(zhèn)政府和相關(guān)部門組織人員進(jìn)行實(shí)地檢查，并按規(guī)定發(fā)給房屋竣工驗(yàn)收合格證明，并退還建房同地保證金；

       10.房屋業(yè)主持房屋竣工驗(yàn)收合格證明，到土地登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。

       11.住房產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放。

       擴(kuò)充信息自建（農(nóng)舍）是指由單位或個(gè)人自行組織、雇用他人建設(shè)的自建住宅。在我國，自建房屋是傳統(tǒng)的建筑形式，特別是在農(nóng)村，幾乎所有的農(nóng)民，都是以自建的形式來解決自己的住房問題。不得在規(guī)劃區(qū)域之外建造房屋。

       此外，在實(shí)行住宅政策之前，許多單位都以集資自用的形式，來滿足公司職工的住房需要。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村居民的生活水平也在不斷地提高，自建的程度也在不斷地增加，江浙地區(qū)的住房種類也在日益增多。

       (一)農(nóng)村居民取得土地使用權(quán)的條件：農(nóng)村居民要申請宅基地，必須滿足以下條件：第一，農(nóng)民年齡必須達(dá)到18歲，并滿足分家的要求；二是農(nóng)民住房要與用地、用地、城鎮(zhèn)用地、城鎮(zhèn)建設(shè)等相關(guān)政策相適應(yīng)。

       三是實(shí)行農(nóng)民住房建設(shè)的限制，將原有的宅基地和閑置土地的限制建筑面積限制在180平方米，而耕地的限制建筑面積為140平方米；四是要堅(jiān)持“一戶一基”的原則；五是在農(nóng)村，農(nóng)民在房屋租賃時(shí)，將其原房屋出售，并再次申請，不得予以核準(zhǔn)；六是禁止農(nóng)村居民和個(gè)人在農(nóng)村購置農(nóng)村房屋。

       (二)農(nóng)戶在建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)遵守下列各項(xiàng)原則：農(nóng)村居民在建設(shè)房屋時(shí)，要使用原有的宅基地和閑置地，能利用的不能占好的，不能占好的，不能占的，不能占，要用的要辦出讓。

       (三)農(nóng)村建設(shè)用地申請新的審批手續(xù)：1、農(nóng)村村民建房，應(yīng)先向集體經(jīng)濟(jì)組織申報(bào)；

       2、由村集體經(jīng)濟(jì)組織在顯眼位置張貼（15個(gè)工作日）；

       3、由國土資源局、鎮(zhèn)社保局到現(xiàn)場對申請人的資格、擬用地的適宜性等進(jìn)行初步審查；

       4、公示期滿后，對符合“一戶一基”的用地戶進(jìn)行審查，并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)（涉及農(nóng)用地的，按照有關(guān)程序報(bào)市政府）。

       5、宅基地審批后，由國土所及鎮(zhèn)社保局到現(xiàn)場審批，并簽發(fā)“一書兩證”、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證。

       6、村民住宅竣工后，由國土資源所現(xiàn)場核查土地是否按照批準(zhǔn)的面積和要求進(jìn)行，并發(fā)給符合條件的建房戶。

       7、村民憑土地證和規(guī)劃許可證辦理房屋權(quán)屬證書

       以上就是關(guān)于農(nóng)村建房子需要辦理什么手續(xù)以及擴(kuò)充信息的相關(guān)資料，相信通過上面的分析都有了一些了解，希望能對大家有所幫助。

       在村里有宅基地的話，要先向村里申請，然后村里會上報(bào)，符合條件之后發(fā)放《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》就可以建房了。有宅基地的，或者老房重建的流程都比較簡單。如果沒有宅基地的話，需要先申請宅基地，村里上報(bào)審批，需要規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，還需要國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》，然后才可以辦理施工許可證。沒有宅基地的話，流程上是比較麻煩的。

       農(nóng)村建房要注意什么？

       1、合約簽訂。雖說是農(nóng)村建房，承包建房的都是老熟人，但是做事也要做好約法三章，也要簽訂建房承包合同和為工人們購買一份保險(xiǎn)合約。雖說和包工頭都是認(rèn)識的，還是要文字說清楚為好。不怕一萬，就怕萬一。

       2、地基基礎(chǔ)的督建。地基是房子的根，地基也是個(gè)隱蔽工程，很多都是埋在土里，有些人光花的錢做地基基礎(chǔ)就比修建一層平房還要多。只要地基建好，就相當(dāng)房子做了一大半。

       3、材料的選擇。修房，材料是最關(guān)鍵的，也是最關(guān)心的。面對現(xiàn)在魚龍混雜的建材市場，同樣的價(jià)格，不一樣的商家不一樣的貨，這是常事。要花最少的錢，買到自己稱心的建材。

       4、房子結(jié)構(gòu)安排。很多的農(nóng)村包工頭，都喜歡多一事，不如少一事。農(nóng)村建房本身就是個(gè)細(xì)致活，對灰路，對房板，對屋面，對鋼材，對門窗，都有著不同的要求。這全靠自己對建房的監(jiān)督。

       5、安全防范。在農(nóng)村里建房，很多都是兩層或者三層樓房。房子老板很多都是供應(yīng)中午飯，有魚有肉的，很多干活的工人們，都要喝點(diǎn)酒。但是在平地還好點(diǎn)，要不在架子上，很容易出現(xiàn)安全隱患。