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上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司2023年度業(yè)績(jī)報(bào)告公示
本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)法律責(zé)任。
本公告所述2023年度關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表為基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息，沒(méi)有經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)事務(wù)所財(cái)務(wù)審計(jì)，具體數(shù)據(jù)以企業(yè)2023年年報(bào)中披露的數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)投資人注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
一、2023年度關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表和指標(biāo)值
貨幣：rmb 企業(yè)：萬(wàn)余元
追溯調(diào)整的主要原因表明：
2023年7月，企業(yè)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易涉及到的看漲期權(quán)進(jìn)行交收，看漲期權(quán)列入財(cái)務(wù)報(bào)告合并范圍，本次交易組成同一控制下公司合并，企業(yè)對(duì)之前年度有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表開(kāi)展追溯調(diào)整。
二、經(jīng)營(yíng)效益和經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明
報(bào)告期，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入rmb1,066,700.92萬(wàn)余元，比上一年度調(diào)整降低9.25%；完成利潤(rùn)總額rmb262,532.48萬(wàn)余元，比上一年度調(diào)整提升35.26%；完成歸屬于上市公司股東的純利潤(rùn)rmb109,340.33萬(wàn)余元，比上一年度調(diào)整提升4.47%。
報(bào)告期，受金融市場(chǎng)起伏、信托行業(yè)變革的危害，企業(yè)信貸業(yè)務(wù)營(yíng)收和利潤(rùn)明顯下降。因房產(chǎn)銷(xiāo)售新項(xiàng)目毛利率升高，及其合作經(jīng)營(yíng)、合伙制企業(yè)長(zhǎng)期投資提升，企業(yè)利潤(rùn)總額、資產(chǎn)總額及歸屬于上市公司股東的純利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。
2023年8月，公司為浦東陸家嘴（集團(tuán)公司）有限責(zé)任公司發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)所涉及到的新增加7.79億股股份發(fā)售進(jìn)行，公司股本較上年末提升19.3%。因而，企業(yè)基本每股收益、權(quán)重計(jì)算平均凈資產(chǎn)收益率和歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)等數(shù)據(jù)同比減少。
三、風(fēng)險(xiǎn)防范
本公告所述2023年度關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表為基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息，沒(méi)有經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)事務(wù)所財(cái)務(wù)審計(jì)，可能和企業(yè)2023年年報(bào)中披露的數(shù)據(jù)有所差異，報(bào)請(qǐng)投資人注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司
二〇二四年三月二十日
股票號(hào)：A股：600663 股票簡(jiǎn)稱(chēng)：上海陸家嘴 序號(hào)：臨2024-006
B股：900932 陸家B股
上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)股權(quán)
有限責(zé)任公司關(guān)于企業(yè)記提財(cái)產(chǎn)
資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的通知
本公司董事會(huì)及全體董事確保本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)法律責(zé)任。
一、此次計(jì)提減值準(zhǔn)備簡(jiǎn)述
依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“企業(yè)”）會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)對(duì)截止到2023年12月31日的各類(lèi)資產(chǎn)展開(kāi)了商譽(yù)減值測(cè)試。依據(jù)商譽(yù)減值測(cè)試結(jié)論，2023年度企業(yè)計(jì)提減值準(zhǔn)備24,783萬(wàn)余元（貨幣：rmb，相同），在其中：記提信用減值損失總計(jì)20,623萬(wàn)余元，計(jì)提存貨跌價(jià)提前準(zhǔn)備總計(jì)4,160萬(wàn)余元。
二、此次計(jì)提減值準(zhǔn)備狀況
1、信用減值損失
企業(yè)對(duì)于以攤余成本計(jì)量的資產(chǎn)、以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的債務(wù)工具投資、財(cái)務(wù)擔(dān)保合同和貸款承諾等，以預(yù)期信用損失為載體確定損害提前準(zhǔn)備。
對(duì)因銷(xiāo)售產(chǎn)品、勞務(wù)等日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所形成的應(yīng)收帳款，不論是否存有重大融資成分，企業(yè)都是按照全部持有期的預(yù)期信用損失計(jì)量檢定損害提前準(zhǔn)備。針對(duì)劃分成組合應(yīng)收帳款，企業(yè)參照歷史時(shí)間信用損失工作經(jīng)驗(yàn)，融合當(dāng)前情況以及對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)情況的判斷，根據(jù)毀約杠桿比率與整體持有期預(yù)期信用損失率，測(cè)算預(yù)期信用損失。
針對(duì)劃分成組合其他應(yīng)付款、債券投資、買(mǎi)入返售金融資產(chǎn)、放貸及墊付和融出資金，企業(yè)參照歷史時(shí)間信用損失工作經(jīng)驗(yàn)，融合當(dāng)前情況以及對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)情況的判斷，根據(jù)毀約杠桿比率與未來(lái)12個(gè)月或全部持有期預(yù)期信用損失率，測(cè)算預(yù)期信用損失。
報(bào)告期，根據(jù)企業(yè)記提信用減值損失的會(huì)計(jì)制度，記提信用減值損失總計(jì)20,623萬(wàn)余元。
2、資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
報(bào)告期末，庫(kù)存商品按成本和可變現(xiàn)凈值孰低原則計(jì)費(fèi)，當(dāng)存貨的成本高過(guò)其可變現(xiàn)凈值，計(jì)提存貨跌價(jià)提前準(zhǔn)備。
報(bào)告期，企業(yè)對(duì)建筑項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)提前準(zhǔn)備總計(jì)4,160萬(wàn)余元。
三、 此次計(jì)提減值準(zhǔn)備對(duì)公司的影響
報(bào)告期，企業(yè)共計(jì)提減值準(zhǔn)備24,783萬(wàn)余元，降低企業(yè)2023年度歸屬于上市公司股東的純利潤(rùn)12,974萬(wàn)余元。
公司本著會(huì)計(jì)謹(jǐn)慎性原則，記提相關(guān)資產(chǎn)減值損失合乎《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》等有關(guān)規(guī)定，有助于公司2023年度財(cái)務(wù)報(bào)表更客觀、公允地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。以上數(shù)據(jù)僅是基本計(jì)算數(shù)據(jù)信息，沒(méi)有經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)事務(wù)所財(cái)務(wù)審計(jì)，實(shí)際精確的財(cái)務(wù)報(bào)表以公司正式公布的經(jīng)審計(jì)之后的 2023年年報(bào)為標(biāo)準(zhǔn)，敬請(qǐng)廣大投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司
二〇二四年三月二十日
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