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天虹數科商業(yè)股份有限公司關于租賃項目的進展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
一、項目概況
2018年3月16日，天虹數科商業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”）下屬全資子公司蘇州天虹商場有限公司與吳江財智置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）簽署《蘇州吳江財智商業(yè)中心項目房屋租賃合同》，租賃江蘇省蘇州市吳江區(qū)中山南路1818號吳江財智商業(yè)中心C區(qū)地下一層至五層，用于開設購物中心。該項目租賃面積約6.3萬平方米，租賃期限20年。
具體內容詳見公司于2018年3月17日在《證券時報》和巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）刊登的《租賃項目公告（2018-019）》。
2022年10月，吳江天虹購物中心已開業(yè)。現經公司與業(yè)主方友好協商，擬自2023年7月1日起調整該項目計租方式，由原“固定租金及相關費用”調整為“固定租金及相關費用+提成租金”并簽署補充協議。調整計租方式后，預計剩余租賃期（2023年7月至2042年3月）交易總金額約為7.34億元。
根據《公司章程》和《公司董事會向總經理辦公會授權管理辦法》等規(guī)定，本次事項屬于公司總經理辦公會審批權限，無需提交公司董事會審議。
本次交易不構成關聯交易，也不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規(guī)定的重大資產重組，不需要經過有關部門批準。
二、交易對方情況介紹
公司名稱：吳江財智置業(yè)發(fā)展有限公司
公司住所：蘇州市吳江區(qū)東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)（太湖新城）體育路508號金鷹商業(yè)中心2，3幢3幢402
注冊資本：9,500萬元人民幣
法定代表人:杭蘇明
企業(yè)類型：有限責任公司
經營范圍：房地產開發(fā)經營；房產中介咨詢；物業(yè)管理。
股東情況：蘇州天亞春申辰投資有限公司持股30%、蘇州天元辰建設發(fā)展有限公司持股30%、蘇州工業(yè)園區(qū)華發(fā)科技有限公司持股20.5%、蘇州東方商城有限公司持股19.5%。
關聯關系說明：吳江財智置業(yè)發(fā)展有限公司與公司不存在關聯關系。
三、簽署補充協議的主要內容
1.交易雙方
甲方：吳江財智置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：蘇州天虹商場有限公司
2.交易標的：江蘇省蘇州市吳江區(qū)中山南路1818號吳江財智商業(yè)中心C區(qū)地下一層至五層，約6.3萬平方米。
3.計租標準：固定租金及相關費用+提成租金（按每年可供分配利潤的固定比例提取）。
4.支付方式：固定租金及相關費用按月支付，提成租金按年支付。
5.生效條件：自雙方蓋章之日起生效。
6.簽署日期：2023年9月22日。
四、交易對公司的影響
本次變更合同條款事項屬于公司正常的商業(yè)行為，不會損害上市公司及中小投資者的利益，不會對公司的經營業(yè)務產生不利影響。
特此公告。
天虹數科商業(yè)股份有限公司董事會
二○二三年九月二十五日
本文僅供讀者參考，任何人不得將本文用于非法用途，由此產生的法律后果由使用者自負。
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