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普通住宅（普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）
普通住宅
1、關(guān)于確定普通住房標(biāo)準(zhǔn)問題的通知，浙政辦發(fā)明電[2005]90號。在各省出臺的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的認(rèn)定條件上。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省。
2、直轄市人民政府規(guī)定。是指報告期內(nèi)同級別土地上住房交易的平均價格，由杭州市人民政府于2005年5月31日前公布。關(guān)于發(fā)布，益陽市地方稅務(wù)局土地增值稅管理辦法。
3、益陽市地方稅務(wù)局公告2014年第5號，關(guān)于銀川市房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算實施辦法的批復(fù)，寧地院通[2007]123號，
4、有一條不符合即為不能享受優(yōu)惠政策的非普通住房。高級公寓。
5、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。在省政府規(guī)定范圍內(nèi)制定并已報有權(quán)機關(guān)備案普通住房標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)。
普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、關(guān)于明確土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅問題的通知，藏國稅函[2005]134號標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)發(fā)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅普通標(biāo)準(zhǔn)住宅有關(guān)政策的通知，京財稅[2006]2579號。實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格，住房平均交易價格是指報告期內(nèi)同級別土地上住房交易的平均價格。以下采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的。
2、裝飾為普通材料，指墻面使用石灰或涂料。單套建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積在120平方米以下。項的具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嫉臄?shù)據(jù)為準(zhǔn)。
3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1，44倍以下。納稅人建造出售的住房同時符合下列標(biāo)準(zhǔn)的為普通標(biāo)準(zhǔn)住房。每套住房建筑面積未超過90平方米，含90平方米。嚴(yán)格按省政府辦公廳，川辦發(fā)〔2005〕22號，文件公布的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房。
4、關(guān)于確定土地增值稅征收管理中普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知普通住宅，川地稅函[2005]399號。建筑容積率在1。
5、單套建筑面積在140平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住宅平均交易價格1，4倍以下的為普通住宅。關(guān)于貫徹落實土地增值稅清算有關(guān)問題的通知，吉市地稅發(fā)[2007]37號，
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