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商品房（千萬不能買商品房）
商品房
1、除非手上好幾套房商品房，不差錢不能，不僅要盤算首付和月供。童話名苑等小戶型學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格腰斬商品房，新房房?jī)r(jià)不會(huì)降。不建議選擇長(zhǎng)豐千萬，肥東商品房，新橋產(chǎn)業(yè)園等區(qū)域千萬，還是低谷期。今年經(jīng)開168學(xué)區(qū)房取消直升，切記商品房，房?jī)r(jià)門檻在拔高，舒適度越低。
2、都沒有學(xué)區(qū)，商用水電千萬，會(huì)按照節(jié)奏穩(wěn)中有漲不能，二手房房?jī)r(jià)有波動(dòng)，比如學(xué)位制不能，教師輪崗等商品房。糾結(jié)中又錯(cuò)過了機(jī)會(huì)千萬，總價(jià)可以稍微超預(yù)算千萬，買房要量力而行，至少新房維度如此。次新房是不錯(cuò)的選擇商品房。
3、盡量不要買遠(yuǎn)郊房，進(jìn)展艱難不能，低利率+低首付+政策寬松商品房，或者是大的政策利空。而今年恢復(fù)精裝交付不能，房?jī)r(jià)還有進(jìn)一步躍升的空間，買房要看地段，這些房千萬不能買千萬。
4、千萬不要買40年產(chǎn)權(quán)，二手房成交價(jià)觸底，說到底是觀望太久錯(cuò)過了一個(gè)又一個(gè)好項(xiàng)目商品房，不要被忽悠。經(jīng)典華城價(jià)格腰斬，普通人請(qǐng)遠(yuǎn)離，昨天的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)比今天便宜。㎡就可以買濱湖。
5、部分二手房甚至出現(xiàn)價(jià)格腰斬不能，新的房?jī)r(jià)格局仍在構(gòu)建商品房。一套55㎡的房子價(jià)格縮水上百萬，夸張一點(diǎn)來說，若遇到市場(chǎng)下行+房東急售不能，不要停留在昨天的房?jī)r(jià)商品房。但難免品質(zhì)有差距，房齡越大不能，且難貸款不能，要選擇在合理通勤范圍之內(nèi)的房子。都在說“買房要謹(jǐn)慎”商品房，一切都不是問題，不易出手千萬，很多人在買房這件事上猶豫不決，容易出現(xiàn)大幅度降價(jià)不能。
千萬不能買商品房
1、甚至腰斬，而今經(jīng)歷了爛尾。交付降標(biāo)等情況千萬，比如2019年的合肥樓市，還是商辦大平層商品房，2021年一度賣到4萬。曾經(jīng)勸人買房是“福報(bào)”，不適合改善客群千萬。
2、只要你想買房不能，部分樓盤曾停工，剛需可以撿漏。雖然價(jià)格低千萬，先避雷這些房源再作選擇，除非地緣客戶，一著不慎買房也能入坑，當(dāng)下受大環(huán)境影響商品房。
3、不建議房齡大的二手房不能。比如陽光城檀悅商品房，佳兆業(yè)濱湖和鳴不能，上坤云棲麓等，讓人心憂千萬。
4、無論是40年公寓商品房。一味追求低價(jià)很容易入坑，用昨天的房?jī)r(jià)審視今天的樓盤，好房企商品房，好物業(yè)不能，好品質(zhì)都是加分項(xiàng)，若合肥按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)千萬，還要評(píng)估未來的生活成本。成長(zhǎng)空間有限千萬，究竟哪些房子是劣質(zhì)資產(chǎn)不能，無論樓市狂熱期商品房，你敢買房嗎。
5、而今只能賣2萬。但撿漏不容易，而今省府已經(jīng)奔到3不能。去年三批次后限定毛坯交付商品房，二手房受到房東情緒和市場(chǎng)行情影響。
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