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天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司及其全資子公司關(guān)于為全資子公司天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資提供擔(dān)保的公告
證券代碼：600322 證券簡稱：天房發(fā)展 公告編號：2023一032
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
及其全資子公司關(guān)于為全資子公司天津市華博
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資提供擔(dān)保的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
●被擔(dān)保人名稱：天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
●本次擔(dān)保金額：本次擔(dān)保金額為人民幣18,923.932萬元。截止2023年7月末，公司及其全資子公司為天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的擔(dān)保余額為人民幣273,762.56萬元。
●本次擔(dān)保是否提供反擔(dān)保：無。
●對外擔(dān)保逾期的累計數(shù)量：無。
一、擔(dān)保概述
（一）擔(dān)保情況概述
天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華博公司”）為天津市房地產(chǎn)發(fā)展 （集團(tuán)）股份有限公司（以下簡稱“天房發(fā)展”或“公司”）全資子公司，華博公司分別于2019年3月21日、2019年3月6日向天津信托有限責(zé)任公司（以下簡稱“天津信托”）申請融資3億元和2億元，截止目前前述貸款余額分別為 70,706,560元和 32,866,250元，現(xiàn)華博公司擬向天津信托就該兩筆貸款申請貸款展期，展期期限至2024年8月2日。公司擬為上述貸款展期提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。同時，公司以“西青區(qū)天房美域 39 套商業(yè)房產(chǎn)”、公司全資子公司天津市華兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華兆公司”）以“天欣頤園部分7套商品房”和公司全資子公司天津市華塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“華塘公司”）以“美塘佳苑、棲塘佳苑13套商業(yè)房產(chǎn)”對上述貸款展期提供抵押擔(dān)保。
（二）上市公司實(shí)施上述擔(dān)保事項履行的內(nèi)部決策程序
1、公司于2023年5月19日召開2022年年度股東大會，審議通過了《關(guān)于核定公司2023年度擔(dān)保額度的議案》，公司2023年度為華博公司核定的擔(dān)保額度為200,000萬元，華兆公司2023年度為華博公司核定的擔(dān)保額度為5,000萬元，華塘公司2023年度為華博公司核定的擔(dān)保額度為11,000萬元。本次擔(dān)保前公司為華博公司提供的擔(dān)保余額為79,857.281萬元，本次擔(dān)保后的余額為78,961.966萬元。本次擔(dān)保前華兆公司為華博公司提供的擔(dān)保余額為3,286.625萬元，本次擔(dān)保后的余額為2,914.35萬元。本次擔(dān)保前華塘公司為華博公司提供的擔(dān)保余額為7,070.656萬元，本次擔(dān)保后的余額為6,547.616萬元。
2、本次擔(dān)保事宜已經(jīng)公司2022年年度股東大會授權(quán)，無需提交公司董事會、股東大會審議。
二、被擔(dān)保人基本情況
名稱：天津市華博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
注冊地址：天津市河北區(qū)光明道24號C座101室05
法定代表人：許琨
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司（法人獨(dú)資）
注冊資本：105,000萬元人民幣
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售/自有房屋租賃服務(wù)；建筑工程、市政工程設(shè)計、施工。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
被擔(dān)保人與公司關(guān)聯(lián)關(guān)系：被擔(dān)保人為公司全資子公司
被擔(dān)保人最近一年又一期財務(wù)狀況：
截至2022年12月31日，被擔(dān)保人華博公司經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為199,148.23萬元，負(fù)債總額228,630.57萬元，股東權(quán)益合計-29,482.34萬元，2022年全年實(shí)現(xiàn)凈利潤-3,452.47萬元。
截至2023年3月31日，被擔(dān)保人華博公司未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為199,411.73萬元，負(fù)債總額230,681.42萬元，股東權(quán)益合計-31,269.69萬元，2023年1-3月實(shí)現(xiàn)凈利潤-1,787.35萬元。
三、擔(dān)保的主要內(nèi)容
本次擔(dān)保的主要內(nèi)容如下：
（一）擔(dān)保方式：天房發(fā)展提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并以公司及其全資子公司部 分房產(chǎn)對本次貸款展期提供抵押擔(dān)保。
（二）擔(dān)保期限：自本筆貸款展期生效之日起至本筆貸款全部債務(wù)資金本息到期 之日后三年。
（三）擔(dān)保金額：不超過人民幣18,923.932萬元。
四、董事會意見
本次擔(dān)保對象為全資子公司，公司董事會結(jié)合上述公司的經(jīng)營情況、資信狀況以及對其的控制情況，認(rèn)為本次擔(dān)保風(fēng)險可控，擔(dān)保對象具有足夠履約能力，同意對上述子公司提供擔(dān)保。
五、累計對外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至2023年7月31日，公司為全資、控股子公司的擔(dān)保金額為453,272.45萬元，占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的2334.77%；全資、控股子公司相互間提供的擔(dān)保金額為352,318.28萬元（不含對按揭貸款客戶提供的階段性擔(dān)保），占公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的1814.77%，無逾期擔(dān)保。
本公司及其控股子公司對全資及控股子公司以外的擔(dān)保對象提供的擔(dān)保累計金額為61,900.00萬元（不含對按揭貸款客戶提供的階段性擔(dān)保），占本公司最近一個會計年度經(jīng)審計的凈資產(chǎn)19,413.98萬元的318.84%，無逾期擔(dān)保。
六、備查文件目錄
1、公司 2022年年度股東大會決議；
2、被擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
3、被擔(dān)保人2022年12月31日經(jīng)審計的財務(wù)報表。
4、被擔(dān)保人2023年3月31日未經(jīng)審計的財務(wù)報表。
特此公告。
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
董 事 會
2023年8月5日
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