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深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司2023年半年度業(yè)績預(yù)告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、本期業(yè)績預(yù)計情況
1．業(yè)績預(yù)告期間：2023年1月1日至2023年6月30日
2. 預(yù)計的經(jīng)營業(yè)績：□虧損 □扭虧為盈 √同向上升 □同向下降
二、與會計師事務(wù)所溝通情況
本期業(yè)績預(yù)告相關(guān)的財務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)會計師事務(wù)所審計。
三、業(yè)績變動原因說明
自去年以來，受宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)變化影響，公司積極主動調(diào)整戰(zhàn)略，不斷優(yōu)化城市布局，將資源聚焦在核心區(qū)域和核心業(yè)務(wù)，擴(kuò)大和深化地區(qū)市場競爭優(yōu)勢，增強(qiáng)公司整體盈利能力。公司保持合理充裕流動性，在利率下行的背景下不斷優(yōu)化有息負(fù)債結(jié)構(gòu)，夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)，促進(jìn)企業(yè)平穩(wěn)、高質(zhì)量發(fā)展。
公司凈利潤同比上升的主要原因如下：
1、公司業(yè)務(wù)聚焦“大交易”和“大資管”?！按蠼灰住敝鲃邮湛s調(diào)整、優(yōu)化城市布局，進(jìn)行業(yè)務(wù)重組和組織架構(gòu)調(diào)整，降本增效，提升盈利能力；“大資管”在基本完成空間運(yùn)營業(yè)務(wù)重組優(yōu)化減虧目標(biāo)的基礎(chǔ)上，積極拓展核心地區(qū)新業(yè)務(wù)，控制非核心地區(qū)經(jīng)營風(fēng)險。相較于去年同期，雖然兩大業(yè)務(wù)收入同比略有下降，但本期管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用等固定成本同比大幅減少。
2、公司主動控制金融業(yè)務(wù)貸款規(guī)模，同時不斷加強(qiáng)風(fēng)險管控，陸續(xù)收回存量款項(xiàng)，截至報告期末，貸款余額同比大幅下降，按照會計政策計提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備比去年同期大幅減少。
3、報告期內(nèi)對公司凈利潤產(chǎn)生影響的非經(jīng)常性損益項(xiàng)目主要包括：公司上年同期業(yè)務(wù)重組優(yōu)化確認(rèn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等各項(xiàng)處置收益約2,700萬元，本期確認(rèn)的收益不到100萬元，對凈利潤產(chǎn)生一定影響。
四、風(fēng)險提示
1.本次業(yè)績預(yù)告是公司財務(wù)部門初步測算的結(jié)果，未經(jīng)會計師事務(wù)所審計，與2023年半年度報告中披露的最終數(shù)據(jù)可能存在差異。
2.公司將嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求，及時做好信息披露工作，敬請投資者謹(jǐn)慎決策，注意投資風(fēng)險。
深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司
董 事 會
二〇二三年七月十四日
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