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中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司 有關(guān)為項目提供擔(dān)保工作進(jìn)展的 公示
證券代碼：000736證券簡稱：中交地產(chǎn)公示序號：2023-088
債卷編碼：149192債卷通稱：20中鐵債
債卷編碼：149610債卷通稱：21中鐵債
債卷編碼：148162債卷通稱：22中鐵01
債卷編碼：148208債卷通稱：23中鐵01
債卷編碼：148235債卷通稱：23中鐵02
我們公司及股東會全體人員確保信息公開內(nèi)容真正、精確、詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
尤其風(fēng)險防范：
中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司(下稱“企業(yè)”)及子公司對外擔(dān)保總金額已經(jīng)超過最近一期經(jīng)審計歸母公司凈資產(chǎn)的100%，對負(fù)債率超出70%的部門擔(dān)保額度已經(jīng)超過最近一期經(jīng)審計歸母公司凈資產(chǎn)的50%，對合并財務(wù)報表外企業(yè)擔(dān)保額度已經(jīng)超過最近一期經(jīng)審計歸母公司凈資產(chǎn)的30%，請投資人充足關(guān)心擔(dān)保風(fēng)險。
一、貸款擔(dān)保工作進(jìn)展簡述
企業(yè)國有獨資子中交花創(chuàng)（紹興市）置業(yè)有限公司（下稱“中鐵花創(chuàng)”）因為運營必須，向平安銀行股份有限責(zé)任公司杭州市支行申請辦理固定資產(chǎn)貸款150,000萬余元，企業(yè)為以上借款給予連帶責(zé)任擔(dān)保貸款擔(dān)保150,000萬余元，中鐵花創(chuàng)向企業(yè)提供質(zhì)押擔(dān)保。企業(yè)已經(jīng)與平安銀行股份有限責(zé)任公司杭州市支行簽定確保保證合同。
企業(yè)曾在2023年1月10日舉辦第九屆股東會第十八次大會、2023年2月1日舉辦2023年第二次股東大會決議，審議通過了《關(guān)于為項目公司提供擔(dān)保額度的議案》，2023年公司為子公司新增加擔(dān)保額度總共2,138,400萬余元，在其中，向負(fù)債率70%以上子公司新增加擔(dān)保額度2,057,900萬余元，向負(fù)債率70%以內(nèi)的子公司新增加擔(dān)保額度80,500萬余元。
企業(yè)本次是中交花創(chuàng)給予連帶責(zé)任擔(dān)保貸款擔(dān)保，不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的擔(dān)保額度，不要遞交董事會、股東大會審議。
擔(dān)保額度應(yīng)用情況如下表（企業(yè)：萬余元）：
二、被擔(dān)保人基本概況
公司名字：中鐵花創(chuàng)（紹興市）置業(yè)有限公司
成立年限：2020年5月22日
注冊資金：80,000萬人民幣
法人代表:李因國
公司注冊地址：浙江紹興市越城區(qū)野生靈芝街道社區(qū)官渡路與二環(huán)北路交界處春風(fēng)十里商業(yè)服務(wù)4幢305室
業(yè)務(wù)范圍：許可經(jīng)營項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，主要經(jīng)營范圍以審核結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn))。一般項目：物業(yè)管理服務(wù)；非定居房產(chǎn)租賃(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照依規(guī)獨立許可項目)。
股東構(gòu)成：公司全資子公司中鐵美廬（杭州市）置業(yè)有限公司擁有其100%股份。
中鐵花創(chuàng)是公司全資子公司，并不是失信執(zhí)行人。
中鐵花創(chuàng)最近一年及一期財務(wù)指標(biāo)分析如下所示：
企業(yè)：萬余元
三、《保證擔(dān)保合同》主要內(nèi)容
債務(wù)人：平安銀行股份有限責(zé)任公司杭州市支行
擔(dān)保人：中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司
1、擔(dān)保形式：連帶責(zé)任擔(dān)保。
2、被貸款擔(dān)保合同約定：債務(wù)人與中鐵花創(chuàng)簽訂的固定資產(chǎn)貸款合同書以及一切后面修定、填補或調(diào)整。
3、被貸款擔(dān)保主債權(quán)：根據(jù)上述情況合同書，債務(wù)人向中交花創(chuàng)給予本金總金額150,000萬元授信額度/股權(quán)融資，及其相對應(yīng)利息、合同違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費等合同約定的所有債務(wù)。
4、擔(dān)保期限：主合同項下實際授信額度項下的債務(wù)履行期限期滿之今后三年。
四、股東會建議
此次企業(yè)是中交花創(chuàng)公司擔(dān)保有益于確保工程建設(shè)對投資的需要，符合公司共同利益；中鐵花創(chuàng)經(jīng)營情況正常的，具有還款全部債務(wù)能力；企業(yè)對中鐵花創(chuàng)合并報表，并對運營和經(jīng)營管理決策有管控權(quán)，會計嚴(yán)控風(fēng)險；中鐵花創(chuàng)向企業(yè)提供質(zhì)押擔(dān)保，貸款擔(dān)保嚴(yán)控風(fēng)險。
五、總計對外擔(dān)保總數(shù)
截至2023年6月30日，公司對外擔(dān)保情況如下：為子公司及控股子公司中間給予擔(dān)保余額1,032,337萬余元，占2022年末歸母公司凈資產(chǎn)的313%；對未在合并報表范圍里的參股子公司擔(dān)保余額為204,416萬余元，占2022年末歸母公司凈資產(chǎn)的62%。無貸款逾期貸款擔(dān)保，無訴訟貸款擔(dān)保。
六、備查簿文檔
1、第九屆股東會第十八次會議決議
2、2023年第二次股東會議決議
3、確保保證合同
特此公告。
中交地產(chǎn)有限責(zé)任公司股東會
2023年7月13日
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