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FOF進(jìn)入公募基金REITs恰逢其時 基金托管人水平突破自我
本報訊記者昌校宇
見習(xí)記者方零晨
7月7日，廣發(fā)基金發(fā)布了關(guān)于集團(tuán)旗下一部分基金中基金（下稱“FOF”）可投向公募基金REITs并修定基金合同、租賃協(xié)議書的通知。
據(jù)新聞記者統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自7月5日至今，目前為止，已陸續(xù)有包含易方達(dá)基金、南方基金、銀華基金、東方紅資產(chǎn)管理方法、天弘基金、匯添富基金、國泰基金、廣發(fā)基金在內(nèi)的好幾家基金托管人發(fā)布公告稱，集團(tuán)旗下一部分FOF股票基金將公募基金REITs列入投資范圍。
采訪組織表明，促進(jìn)公募基金FOF基金配置REITs，不但可以為REITs市場帶來新的投資人和增量資金，又為FOF股票基金帶來了最底層大類資產(chǎn)配置新標(biāo)底。與此同時，還對基金托管人提出了更高的要求。
公募基金REITs投資人
進(jìn)一步擴(kuò)充
國泰基金負(fù)責(zé)人對《證券日報》記者說：“公募基金REITs已經(jīng)成為金融市場關(guān)鍵的前提項目投資類目，現(xiàn)階段FOF私募投資公募基金REITs的前提條件已逐漸完善，公募基金FOF將REITs列入投資范圍，有利于促進(jìn)FOF股票基金與公募基金REITs市場雙向互動。公募基金REITs可以作為公募基金FOF的底層大類資產(chǎn)配置新標(biāo)底，進(jìn)一步拓展FOF風(fēng)險與收益的有效邊界，給投資者提供更好的理財規(guī)劃服務(wù)項目?！?/p>
“公募基金REITs產(chǎn)品都是高品質(zhì)總量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)財產(chǎn)的載體，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的投資融資方式引入凈水，本次將其作為公募基金FOF商品可選擇投資方向范疇，將會對目前投資方向產(chǎn)生有利填補(bǔ)?，F(xiàn)在越來越多的技術(shù)專業(yè)投資者加入到公募基金REITs市場上，公募基金REITs躋身公募基金FOF的主要投資方向之一，給投資者產(chǎn)生多樣化投資收益由來、助力投資人追尋長期性穩(wěn)定的回報率?！睎|方紅資產(chǎn)管理方法行業(yè)人士覺得，技術(shù)專業(yè)投資者進(jìn)到公募基金REITs市場一方面有望突破豐富多彩盈利由來、多元化投資風(fēng)險性效果，另一方面，將盡快完成公募基金REITs市場的價值發(fā)現(xiàn)作用，推動銷售市場的持續(xù)持續(xù)發(fā)展。
談起現(xiàn)階段促進(jìn)公募基金FOF基金配置REITs達(dá)到的重要性和概率，廣發(fā)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家本來在接納《證券日報》采訪時覺得，近年來公募基金REITs市場發(fā)生不斷縮量下跌，潛在性增量資金進(jìn)場是現(xiàn)階段公募基金REITs市場投資人更為期盼的。伴隨著好幾家私募基金公司發(fā)布消息，確立公募基金REITs列入FOF投資范圍，并鑒于此對基金合同、租賃協(xié)議書等法律條文進(jìn)行調(diào)整，使之參加公募基金REITs項目投資的路更加流暢。
中航股票基金執(zhí)行總裁、資產(chǎn)投資部負(fù)責(zé)人宋鑫對《證券日報》記者說：“公募基金FOF具備項目投資運(yùn)行穩(wěn)定，風(fēng)險收益特征相對穩(wěn)定的特性?；鸪钟腥讼埠猛瓿杀容^好的長期性盈利，同時還要操縱凈值的減倉起伏風(fēng)險性，爭得盈利積累下來的可持續(xù)。而公募基金REITs的盈利源于底層資產(chǎn)相對穩(wěn)定的現(xiàn)金流量，投進(jìn)嚴(yán)控風(fēng)險，與公募基金FOF契合度非常高。做為公募基金產(chǎn)品管理體系不可或缺的一部分，二者在股票管理體制、風(fēng)險管控、投資的目的層面都具有很強(qiáng)的一致性。”
基金托管人
水平要提升
接受采訪時的多個組織均覺得，F(xiàn)OF私募投資公募基金REITs有利于促進(jìn)FOF與公募基金REITs市場雙向互動，使REITs市場和證券基金二者的發(fā)展趨勢實現(xiàn)共贏。
本來覺得，針對REITs市場來講，盡管具體投資總額尚未明確，但潛在性增量資金的進(jìn)場或許能扭曲存量資金持續(xù)不斷的看空心態(tài)。FOF投資范圍遮蓋REITs有利于擴(kuò)寬證券基金人物角色，多層次地參加REITs市場。
在宋鑫看起來，配備REITs有利于公募基金FOF豐富多彩資產(chǎn)配置策略，高度重視權(quán)益資產(chǎn)的持續(xù)收益，完成金融市場實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
“REITs股票基金將豐富多彩FOF基金資產(chǎn)收益由來，有益于REITs的價值增值?！敝行沤ㄍ痘鹩嘘P(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對《證券日報》記者說。
實際上，自7月5日好幾家基金托管人公告顯示，將公募基金REITs列入一部分FOF的投資范圍后，近幾天公募基金REITs板塊一路飄紅，市場情緒獲得較大大提高。
需注意，促進(jìn)公募基金FOF配備REITs，基金托管人還要做好提前準(zhǔn)備。
“相對于傳統(tǒng)證券基金，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)REITs交易結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，底層資產(chǎn)涉及到各行各業(yè)，針對基金托管人給出了更高項目投資規(guī)定。”宋鑫分析認(rèn)為，一是要做創(chuàng)建配對REITs特征的行研管理體系，搞好風(fēng)險分析；二是要發(fā)布對于REITs的新型商品，達(dá)到各種投資需求；三是要深入推進(jìn)多方位、多層面投資講座，投資者們深入了解投資方向。
中信建投基金有關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人則提醒，基金管理公司需健全風(fēng)控制度，配置專業(yè)科研人員，提升關(guān)聯(lián)交易管理，預(yù)防內(nèi)線交易和內(nèi)幕交易。
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