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大悅城控股集團(tuán)股份有限公司 關(guān)于控股子公司為其控股子公司南昌嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供擔(dān)保的公告
證券代碼：000031證券簡(jiǎn)稱：大悅城公告編號(hào)：2023-037
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。
一、擔(dān)保情況概述
1、大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）控股子公司南昌嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南昌嘉悅”）與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南昌九龍湖支行（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)業(yè)銀行”）簽訂了《固定資產(chǎn)借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），南昌嘉悅向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)13億元借款，用于項(xiàng)目建設(shè)，期限8年。公司控股子公司大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大悅城地產(chǎn)”）與農(nóng)業(yè)銀行簽訂了《保證合同》，大悅城地產(chǎn)按51%股權(quán)比例為南昌嘉悅在借款合同項(xiàng)下本金金額不超過6.63億元借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。南昌嘉悅的另一間接持股股東按49%股權(quán)比例提供同等條件的擔(dān)保。
2、上述擔(dān)保事項(xiàng)已履行大悅城地產(chǎn)相關(guān)審批程序。根據(jù)公司2022年年度股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于2023年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，本次擔(dān)保事項(xiàng)屬于公司提供擔(dān)保額度范圍內(nèi)的擔(dān)保。詳情請(qǐng)見公司于2023年4月26日、6月20日在巨潮資訊網(wǎng)（www.cninfo.com.cn）上披露的相關(guān)公告。
二、公司對(duì)子公司擔(dān)保額度的使用情況
根據(jù)公司2022年年度股東大會(huì)審議通過的《關(guān)于2023年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，公司2023年度向控股子公司提供擔(dān)保額度的有效期自2022年年度股東大會(huì)通過之日起不超過12個(gè)月。本次擔(dān)保生效前后，擔(dān)保額度使用情況如下：
單位：億元
三、被擔(dān)保人基本情況
南昌嘉悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)時(shí)間為2020年12月31日，注冊(cè)地點(diǎn)為江西省南昌市西湖區(qū)桃花路339號(hào)一棟二層，注冊(cè)資本為140,000萬(wàn)元人民幣，法定代表人為侯敏。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）；一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃，商業(yè)綜合體管理服務(wù)，物業(yè)管理，停車場(chǎng)服務(wù)，住房租賃，市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，會(huì)議及展覽服務(wù)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)非禁止或限制的項(xiàng)目）。
南昌嘉悅為南昌悅佰企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南昌悅佰”）全資子公司，公司控股子公司大悅城地產(chǎn)有限公司持有南昌悅佰51%股權(quán)；江西億凱房地產(chǎn)有限公司（該公司為利百控股有限公司的控股子公司，實(shí)際控制人為廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司，非我司關(guān)聯(lián)方）持有南昌悅佰49%股權(quán)。
截止2022年12月31日，南昌嘉悅經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)405,218萬(wàn)元、總負(fù)債267,978萬(wàn)元、凈資產(chǎn)137,240萬(wàn)元；2022年，營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元、利潤(rùn)總額-2,005萬(wàn)元、凈利潤(rùn)-1,520萬(wàn)元。截止2023年3月31日，南昌嘉悅未經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)415,371萬(wàn)元、總負(fù)債277,914萬(wàn)元、凈資產(chǎn)137,457萬(wàn)元；2023年1-3月，營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元、利潤(rùn)總額288萬(wàn)元、凈利潤(rùn)216萬(wàn)元。
截至目前，南昌嘉悅不存在擔(dān)保、重大訴訟或仲裁等事項(xiàng)。該公司不是失信被執(zhí)行人。
四、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
公司控股子公司大悅城地產(chǎn)按51%的股權(quán)比例為南昌嘉悅向農(nóng)業(yè)銀行申請(qǐng)的13億元借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額不超過6.63億元。保證期間為借款合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。南昌嘉悅的另一間接持股股東按49%股權(quán)比例為上述借款提供同等條件的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
五、董事會(huì)意見
大悅城地產(chǎn)按51%股權(quán)比例為南昌嘉悅的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，是為了滿足項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要。南昌嘉悅為公司控股子公司，經(jīng)營(yíng)情況和信用狀況良好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控。南昌嘉悅另一間接持股股東按49%股權(quán)比例提供同等條件的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保行為公平對(duì)等。公司董事會(huì)認(rèn)為本次擔(dān)保符合《公司法》《公司章程》等相關(guān)規(guī)定，不存在損害公司及股東利益的情況。
六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保數(shù)量
截至本次擔(dān)保事項(xiàng)完成，公司及控股子公司擔(dān)保余額（不含合并報(bào)表范圍內(nèi)子公司之間的擔(dān)保）為3,548,178.40萬(wàn)元，占公司截至2022年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為230.37%（占凈資產(chǎn)的比重為74.69%）。其中，公司為控股子公司提供擔(dān)保余額為2,586,481.40萬(wàn)元，占公司截至2022年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為167.93%（占凈資產(chǎn)的比重為54.45%）；公司及公司控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供擔(dān)保余額為961,697.00萬(wàn)元，占公司截至2022年12月31日經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為62.44%（占凈資產(chǎn)的比重為20.24%）。公司無(wú)逾期擔(dān)?；蛏婕霸V訟的擔(dān)保。
七、備查文件
1、固定資產(chǎn)借款合同
2、保證合同
3、公司2022年度股東大會(huì)決議
4、大悅城地產(chǎn)決策文件
特此公告。
大悅城控股集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
二二三年六月二十日
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