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“第三支箭”迎來(lái)了重要進(jìn)展 a股首單房企重組項(xiàng)目注冊(cè)生效
◎記者 時(shí)娜
6月16日，招商蛇口將發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并籌集配套資金的審計(jì)狀態(tài)更新為“注冊(cè)生效”。
這是中國(guó)證監(jiān)會(huì)出臺(tái)資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資政策后，A股市場(chǎng)首單成功獲得注冊(cè)批準(zhǔn)項(xiàng)目，標(biāo)志著房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資“第三支箭”在實(shí)踐層面的正式實(shí)施。
根據(jù)批準(zhǔn)文件，招商蛇口向深圳投資控股有限公司發(fā)行4.56億股，向招商局投資發(fā)展有限公司發(fā)行1.46億股購(gòu)買(mǎi)相關(guān)資產(chǎn)，發(fā)行配套資金不超過(guò)85億元，經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)同意。招商蛇口重組項(xiàng)目從驗(yàn)收到注冊(cè)生效共用95天。
招商蛇口計(jì)劃通過(guò)發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)南油集團(tuán)24%的股權(quán)和招商前海實(shí)業(yè)2.89%的股權(quán)，籌集85億元的配套資金，主要用于10個(gè)股票住宅項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)和交付。
本次交易目標(biāo)的核心土地位于深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)母灣區(qū)，是深港聯(lián)動(dòng)發(fā)展和粵港澳大灣區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要聯(lián)系和軸心。
交易完成后，招商蛇口將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)前海自由貿(mào)易投資的控制，提高其在粵港澳大灣區(qū)重要地區(qū)的資源價(jià)值，確保“保護(hù)建筑、民生、穩(wěn)定”工作的順利進(jìn)行。
自2022年以來(lái)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)救助政策，分別為信貸融資、債券融資和股權(quán)融資。
在股權(quán)融資方面，2022年11月28日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施，明確提出恢復(fù)上市公司并購(gòu)重組和配套融資，恢復(fù)上市房地產(chǎn)企業(yè)和上市公司再融資。
截至目前，另外兩家a股房地產(chǎn)企業(yè)披露了重組計(jì)劃，20家房地產(chǎn)企業(yè)披露了再融資計(jì)劃。招商蛇口項(xiàng)目的快速注冊(cè)生效將為上市房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)和股權(quán)融資注入強(qiáng)心劑，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。
深圳證券交易所表示，下一步，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的指導(dǎo)下，深圳證券交易所將繼續(xù)貫徹中共中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，堅(jiān)定政治立場(chǎng)，堅(jiān)持穩(wěn)步改進(jìn)，不斷優(yōu)化審計(jì)機(jī)制，提高服務(wù)水平，加快支持上市房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，幫助其通過(guò)并購(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，解決風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
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