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銀座集團(tuán)股份有限公司關(guān)于子公司出售相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)展的公告
股票代碼：600858 股票簡稱：銀座股份 編號：2023-026
銀座集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于子公司出售相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)展的公告
特別提示：本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
一、交易概述
經(jīng)公司第十三屆董事會2023年第一次臨時會議、2023年第一次臨時股東大會審議通過，公司子公司銀座集團(tuán)德州商城有限公司（以下簡稱“德州商城”或“轉(zhuǎn)讓方”）通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其持有的位于德州市解放中大道588號的銀座大廈房地產(chǎn)及附屬物、相關(guān)設(shè)備資產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），掛牌價格40,146.576129萬元。2023年5月22日，公司收到山東產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)送的《結(jié)果通知單》，通知顯示本次出售資產(chǎn)事項征集到一家受讓方，為德州九達(dá)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡稱“德州九達(dá)城投”或“受讓方”），具體事項詳見公司于2023年2月22日、2023年5月24日在《上海證券報》《中國證券報》及上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn）披露的公告。
按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則，2023年6月13日，德州商城與德州九達(dá)城投簽訂了《資產(chǎn)交易合同》及《資產(chǎn)交易合同補充協(xié)議》。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
二、交易對方基本情況
名稱：德州九達(dá)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91371402MA7EGN9F2Q
住所：山東省德州市德城區(qū)天衢街道辦事處大學(xué)西路1156號東附樓205室
法定代表人：吳昊南
注冊資本：100,000萬人民幣
公司類型：有限責(zé)任公司（國有獨資）
經(jīng)營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；工程管理服務(wù)；房屋拆遷服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；土地整治服務(wù)；住房租賃；城鄉(xiāng)市容管理；市政設(shè)施管理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
成立日期：2021年12月21日
與上市公司之間的關(guān)系：德州九達(dá)城投與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、合同及補充協(xié)議主要內(nèi)容
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓方將持有的德州銀座大廈房地產(chǎn)及有關(guān)附屬設(shè)備資產(chǎn)（中聯(lián)魯評報字2022第111號《資產(chǎn)評估報告》）有償轉(zhuǎn)讓給受讓方。
（二）轉(zhuǎn)讓價格
標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣401,465,761.29元。
（三）價款支付及劃轉(zhuǎn)
1．雙方約定，受讓方自合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心在銀行開立的交易資金結(jié)算賬戶，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。（交易保證金4,000,000.00元不抵扣交易價款）
2．經(jīng)雙方協(xié)商，自完成資產(chǎn)變更登記及資產(chǎn)交割完成后2個工作日內(nèi)，交易雙方向山東產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易價款劃轉(zhuǎn)通知，山東產(chǎn)權(quán)交易中心根據(jù)交易價款劃轉(zhuǎn)通知，負(fù)責(zé)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
（四）交割事項
1．轉(zhuǎn)讓方在受讓方簽署山東產(chǎn)權(quán)交易中心規(guī)定的協(xié)議或合同并將款項全額匯入山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶后30日內(nèi)配合受讓方完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。
2．轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理完資產(chǎn)相關(guān)變更手續(xù)后5日內(nèi)，將合同所涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完整移交給受讓方，由受讓方核驗查收。
3．雙方按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，受讓方在簽署合同之前，已對標(biāo)的資產(chǎn)是否存在瑕疵及其實際情況進(jìn)行了充分地審慎調(diào)查。合同簽署后，受讓方即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)交易風(fēng)險。
（五）違約責(zé)任
1．一方違反合同的任何保證條款，導(dǎo)致對方不能實現(xiàn)合同目的或嚴(yán)重?fù)p害對方利益的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同總標(biāo)的額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金且對方有權(quán)解除合同。對方有其他直接和間接損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2．如受讓方未能在約定時間內(nèi)支付價款，每拖延一天，按照未付合同價款金額的0.5％。承擔(dān)違約責(zé)任，延期超過3個月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付標(biāo)的資產(chǎn)或辦理完成所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每拖延一天，按照合同總標(biāo)的額的0.5％。承擔(dān)違約責(zé)任，延期超過3個月的，受讓方有權(quán)解除本合同。
四、本次交易對公司的影響
經(jīng)初步測算，本次出售標(biāo)的資產(chǎn)預(yù)計增加凈利潤11,490萬元，具體以公司經(jīng)審計后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本次交易是資產(chǎn)重整、調(diào)整經(jīng)營的需要，能夠進(jìn)一步盤活公司現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，同時能夠增加公司現(xiàn)金流入，減少財務(wù)費用，降低資產(chǎn)負(fù)債率，提升公司盈利能力和市場競爭力，增強(qiáng)公司可持續(xù)發(fā)展能力，推動公司高質(zhì)量健康發(fā)展，符合公司和全體股東的利益。
公司將根據(jù)相關(guān)事項進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定和要求及時履行信息披露義務(wù)。
特此公告。
銀座集團(tuán)股份有限公司董事會
2023年6月15日
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