證券代碼：000736 證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中交地產(chǎn) 公告編號(hào)：2023-080

債券代碼：149192 債券簡(jiǎn)稱(chēng)：20中交債

債券代碼：149610 債券簡(jiǎn)稱(chēng)：21中交債

債券代碼：148162 債券簡(jiǎn)稱(chēng)：22中交01

債券代碼：148208 債券簡(jiǎn)稱(chēng)：23中交01

債券代碼：148235 債券簡(jiǎn)稱(chēng)：23中交02

中交地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于子公司因公開(kāi)招標(biāo)形成關(guān)聯(lián)交易的公告

本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、關(guān)聯(lián)交易概述

（一）中交地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我司”）控股子公司廈門(mén)宏佑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廈門(mén)宏佑”）正在進(jìn)行廈門(mén)市2022P21地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，廈門(mén)宏佑對(duì)該項(xiàng)目施工總承包工程進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo)。本次公開(kāi)招標(biāo)根據(jù)國(guó)家和相關(guān)主管部門(mén)規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則嚴(yán)格按程序辦理，經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作，確定中交一公局集團(tuán)有限公司為項(xiàng)目中標(biāo)單位，中標(biāo)金額37,673.208萬(wàn)元。

（二）我司控股子公司中交貴州房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中交貴州公司”）正在進(jìn)行中交春風(fēng)景里(ZI-01-01-1地塊)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，中交貴州公司對(duì)該項(xiàng)目順達(dá)路建設(shè)工程進(jìn)行了公開(kāi)招標(biāo)。本次公開(kāi)招標(biāo)根據(jù)國(guó)家和相關(guān)主管部門(mén)規(guī)定，按照公開(kāi)、公平、公正的原則嚴(yán)格按程序辦理，經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作，確定中交瑞通建筑工程有限公司為項(xiàng)目中標(biāo)單位，中標(biāo)金額3,220.343萬(wàn)元。

（三）中交一公局集團(tuán)有限公司和中交瑞通建筑工程有限公司是我司間接控股股東中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬公司，與我司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次公開(kāi)招標(biāo)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，我司已向深圳證券交易所申請(qǐng)就上述因公開(kāi)招標(biāo)形成的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)豁免履行股東大會(huì)審議程序。

本次交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

二、關(guān)聯(lián)方基本情況

（一）中交一公局集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)管莊周家井

法定代表人：韓國(guó)明

注冊(cè)資本：673,181.694475萬(wàn)元

成立日期：1987年1月7日

經(jīng)營(yíng)范圍：公路、橋梁、隧道、市政、房建、交通工程、鐵路、機(jī)場(chǎng)、站場(chǎng)、車(chē)場(chǎng)和船塢的工程施工；工程總承包；工程設(shè)計(jì)與咨詢(xún)；工程項(xiàng)目管理；技術(shù)研發(fā)；公司工程綜合甲級(jí)工程試驗(yàn)檢測(cè)（限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)）；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口、代理進(jìn)出口；出租辦公用房；出租商業(yè)用房；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。（市場(chǎng)主體依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事國(guó)家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）

主要股東：中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司持有其87.25%股權(quán)。

間接控股股東：中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司

實(shí)際控制人：國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

與我司的關(guān)聯(lián)關(guān)系：均受中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司控制。

中交一公局集團(tuán)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)正常，最近一年及一期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)如下（單位：萬(wàn)元）：

■

中交一公局集團(tuán)有限公司的財(cái)務(wù)狀況良好，技術(shù)能力及質(zhì)量水準(zhǔn)滿(mǎn)足雙方合作要求，具有較強(qiáng)的履約能力。

中交一公局集團(tuán)有限公司不是失信被執(zhí)行人。

（二）中交瑞通建筑工程有限公司

注冊(cè)地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)科創(chuàng)十四街20號(hào)院4號(hào)

樓2層201

法定代表人：孫昕

注冊(cè)資本：10,088萬(wàn)元

成立日期：2018年07月11日

經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：建設(shè)工程施工；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；輸電、供電、受電電力設(shè)施的安裝、維修和試驗(yàn)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：城市綠化管理；園林綠化工程施工；工程管理服務(wù)；水污染治理；自然生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)管理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）（不得從事國(guó)家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。)

主要股東：中交路橋建設(shè)有限公司持有其100%股權(quán)。

間接控股股東：中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司

實(shí)際控制人：國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

與我公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系：均受中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司控制。

中交瑞通建筑工程有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)正常，最近一年及一期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)如下（單位：萬(wàn)元）：

■

中交瑞通建筑工程有限公司的財(cái)務(wù)狀況良好，技術(shù)能力及質(zhì)量水準(zhǔn)滿(mǎn)足雙方合作要求，具有較強(qiáng)的履約能力。

中交瑞通建筑工程有限公司不是失信被執(zhí)行人。

三、關(guān)聯(lián)交易的定價(jià)政策及定價(jià)依據(jù)

本次交易采取公開(kāi)招標(biāo)方式，通過(guò)競(jìng)標(biāo)確定合同價(jià)格。

四、總承包合同的主要內(nèi)容

（一）廈門(mén)市2022P21地塊項(xiàng)目總承包合同主要內(nèi)容

1、工程承包范圍：廈門(mén)市2022P21地塊總承包工程包括施工圖范圍內(nèi)的樁基工程、土方回填、小土方開(kāi)挖及外運(yùn)（基礎(chǔ)梁、承臺(tái)等）、土建工程（主體結(jié)構(gòu)、砌體工程、粗裝修工程、防水工程等）、水電工程（給排水工程、電氣工程等）、外立面裝飾及門(mén)窗工程、綜合管網(wǎng)、消防工程、公區(qū)及室內(nèi)精裝修工程、景觀綠化工程、市政配套工程等工作內(nèi)容，總建筑面積128,822㎡。

2、合同工期： 計(jì)劃工期629日歷天。

3、合同總價(jià)款：37,673.2080萬(wàn)元。

4、計(jì)價(jià)和支付：本工程采用綜合單價(jià)合同方式，工程款隨工程進(jìn)度分批次支付進(jìn)度款。

（二）中交春風(fēng)景里項(xiàng)目順達(dá)路建設(shè)工程合同主要內(nèi)容

1、工程承包范圍：中交·春風(fēng)景里(ZI-01-01-1地塊)項(xiàng)目順達(dá)路 K0+000-K0+880.753 實(shí)施項(xiàng)目右幅(西側(cè)幅) 車(chē)行道、人行中分帶及順達(dá)路 K0+00-K0+88.53 右幅(西側(cè)幅)含中分帶范圍的道路電力照明工程、交通工程、綠化景觀工程、海綿城市及 K0+837 處幅 59.19m 箱通以及順達(dá)路至長(zhǎng)路轉(zhuǎn)處 27.75m、順延至長(zhǎng)豐路半涵洞 27.25m，順達(dá)路總施工長(zhǎng)度880.75米 。

2、合同工期： 計(jì)劃工期120日歷天。

3、合同總價(jià)款：3,220.3430萬(wàn)元。

4、計(jì)價(jià)和支付：圖紙范圍內(nèi)固定總價(jià)包干，工程款隨工程進(jìn)度分批次支付進(jìn)度款。

五、交易目的和對(duì)上市公司的影響

廈門(mén)市2022P21地塊施工總承包工程和中交春風(fēng)景里項(xiàng)目順達(dá)路建設(shè)工程符合項(xiàng)目建設(shè)需要，廈門(mén)宏佑和中交貴州公司組織實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)，嚴(yán)格履行公開(kāi)、公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的評(píng)審原則，經(jīng)過(guò)評(píng)審、開(kāi)標(biāo)、公示等公開(kāi)透明的程序，定價(jià)公允合理。本次因招標(biāo)而形成的關(guān)聯(lián)交易屬于正常的商業(yè)行為，不存在損害公司及其他非關(guān)聯(lián)股東特別是中小股東利益的情形。

六、當(dāng)年年初至披露日與該關(guān)聯(lián)人累計(jì)的各類(lèi)關(guān)聯(lián)交易情況

我司控股子公司因公開(kāi)招標(biāo)確定中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬公司（以下統(tǒng)稱(chēng)“關(guān)聯(lián)方”）為建設(shè)工程中標(biāo)單位，中標(biāo)金額合計(jì)65,845.021萬(wàn)元；預(yù)計(jì)2023年與關(guān)聯(lián)方發(fā)生日常關(guān)聯(lián)交易額度7,160萬(wàn)元；向關(guān)聯(lián)方借款合同額118,800萬(wàn)元。

七、備查文件

項(xiàng)目招標(biāo)及開(kāi)標(biāo)文件。

特此公告。

中交地產(chǎn)股份有限公司董事會(huì)

2023年6月14日