證券代碼：600114股簡稱：東睦股份 編號：2023-035

東木新材料集團(tuán)有限公司

關(guān)于聯(lián)營企業(yè)收購深圳小象電動科技有限公司3%股權(quán)的公告

公司董事會和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個人和連帶責(zé)任。

一、交易概述

2023年5月12日，東木新材料集團(tuán)有限公司與寧波東木廣泰企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“寧波東木廣泰”)簽訂了《寧波東木廣泰企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)與劉曉關(guān)于深圳小象電動科技有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。寧波東木廣泰以2.00萬元現(xiàn)金收購劉曉持有的深圳小象電氣科技有限公司(以下簡稱“深圳小象電氣公司”)3.00%股權(quán)。具體內(nèi)容見2023年5月13日上海證券交易所網(wǎng)站（www.sse.com.cn）公告號：2023-026披露的相關(guān)信息。

二、交易進(jìn)度

近日，深圳小象電氣公司收到深圳市場監(jiān)督管理局發(fā)布的《變更（備案）通知書》，完成了相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)。至此，寧波東木廣泰收購深圳小象電動公司3.00%股權(quán)已全部完成。寧波東木廣泰持有深圳小象電動公司12.00%股權(quán)，累計投資960.00萬元，其中現(xiàn)金投資780.00萬元，深圳小象電動公司資本公積支付180.00萬元。

特此公告。

東木新材料集團(tuán)有限公司

董 事 會

2023年6月13日

報備文件：

1、變更(備案)通知書。

證券代碼：600114股簡稱：東睦股份 編號：2023-036

東木新材料集團(tuán)有限公司

山西東睦磁電有限公司簽署國有公司

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公告

公司董事會和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個人和連帶責(zé)任。

一、對外投資概述

2022年8月9日，東木新材料集團(tuán)有限公司(以下簡稱“公司”)第八屆董事會第二次會議和第八屆監(jiān)事會第二次會議分別審議通過了《關(guān)于對外投資購買土地使用權(quán)的議案》公司計劃利用自有或自籌資金購買臨沂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范區(qū)約150畝土地建設(shè)用地，公司將根據(jù)項目規(guī)劃和實(shí)施進(jìn)度分期投資。公司獨(dú)立董事就此事發(fā)表了同意的獨(dú)立意見。

截至2023年6月5日，山西磁電公司收到臨沂縣自然資源局發(fā)布的《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易確認(rèn)書》，確認(rèn)山西磁電公司按照法定程序獲得2023-26年臨沂縣楚侯工業(yè)園楚仁路以西編號的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

詳見2022年8月10日和2023年6月6日上海證券交易所網(wǎng)站。（www.sse.com.cn）披露的相關(guān)信息，公告號:(臨)2022-063、（臨）2022-064、（臨）2022-065、2023-033。

二、對外投資進(jìn)展情況

近日，山西磁電公司收到與臨沂縣自然資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號:LG2023-26)，主要內(nèi)容如下:

(一)合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓人：臨沂縣自然資源局：

受讓人：山西東木磁電有限公司

（2）出讓土地的交付和出讓價格的支付

1、本合同項下出讓宗地編號為2023-26，總面積74879.54平方米，其中出讓宗地面積74879.54平方米。宗地位于臨沂縣楚侯工業(yè)園楚仁路以西。

2、本合同項下出讓宗地的目的是工業(yè)用地，占地7.487954公頃。

3、出讓人同意在2023年7月5日前將出讓宗地交付給受讓人。

4、本合同項下國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為50年，自合同約定交付土地之日起計算。

5、本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價為199500元，土地出讓價為399900元。

6、受讓人同意自本合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

(三)土地開發(fā)、建設(shè)、利用

1、工業(yè)項目建設(shè)用于本合同項下宗地，受讓人同意本合同項下宗地項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的2243.862萬元，投資強(qiáng)度不低于每平方米3000元。本合同項下宗地建設(shè)項目固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和轉(zhuǎn)讓價格。

2、受讓人在本合同項下的宗地范圍內(nèi)建造新建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)符合政府規(guī)劃管理部門確定的宗地轉(zhuǎn)讓規(guī)劃條件。其中:主體建筑性質(zhì)為廠房，附屬建筑性質(zhì)為辦公，總建筑面積74879.54平方米，建筑容積率不低于1，建筑密度不低于30%，綠地率不高于20%，行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。

3、受讓人同意，本合同項下宗地建設(shè)項目將于2024年1月5日前開工，并于2026年1月5日前竣工。

4、受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓人不得在本合同約定的使用年限屆滿前收回；特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)按照法定程序報批，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值、剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評估市場價格和評估確定的直接損失進(jìn)行補(bǔ)償。

(四)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有建設(shè)用地使用權(quán)

受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓價款。取得國有土地使用證后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押本合同項下的國有建設(shè)用地全部或部分使用權(quán)。第一次轉(zhuǎn)讓的，按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的25%以上。

(五)期限屆滿

1、本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下的土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請。出讓人除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下的土地外，還應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理有償土地轉(zhuǎn)讓、租賃等手續(xù)，重新簽訂有償土地使用合同，支付土地轉(zhuǎn)讓價格、租金等有償土地使用費(fèi)。

2、土地出讓期屆滿，土地使用者因社會公共利益需要未經(jīng)批準(zhǔn)申請續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)返還國有土地使用證，并按照規(guī)定注銷國有建設(shè)用地使用權(quán)。國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人免費(fèi)收回。出讓人應(yīng)當(dāng)收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值給予土地使用者相應(yīng)的補(bǔ)償。

(六)不可抗力

雙方任何一方因不可抗力無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)在條件允許的情況下采取一切必要的補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。當(dāng)事人延遲履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。

(七)違約責(zé)任

1、受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，自滯納金之日起每日延遲支付款項1％。向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，延期支付超過60天，轉(zhuǎn)讓人催促仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)終止合同，受讓人無權(quán)要求退還定金，轉(zhuǎn)讓人可以要求受讓人賠償損失。

2、受讓人因自身原因終止項目投資建設(shè)，向轉(zhuǎn)讓人終止合同并要求退還土地的，轉(zhuǎn)讓人報原批準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓計劃人民政府批準(zhǔn)后，按照有關(guān)規(guī)定退還全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格（無利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地范圍內(nèi)建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不予補(bǔ)償，轉(zhuǎn)讓人還可以要求受讓人清除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整；但轉(zhuǎn)讓人愿意繼續(xù)使用該土地范圍內(nèi)建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)給予受讓人一定的補(bǔ)償。

3、受讓人造成土地閑置，閑置一年不滿兩年的，依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置兩年，未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)免費(fèi)收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

4、受讓人未按照本合同約定的日期或者同意延長建設(shè)所另行約定的日期開工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額的1％。出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行違約金。

受讓人未按照本合同約定的日期或者同意延長建設(shè)所另行約定的日期完成的，應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款總額的1％。的違約金。

5、受讓人按照本合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，出讓人必須按照本合同約定按時交付轉(zhuǎn)讓土地。因出讓人未按時提供出讓土地而導(dǎo)致受讓人本合同項下宗地占有延期的，出讓人應(yīng)當(dāng)按照受讓人已支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的1％。向受讓人支付違約金，土地使用年限自實(shí)際交付土地之日起計算。出讓人延期交付土地超過60天，受讓人催促交付后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)終止合同。出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已支付國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的其余部分。受讓人可以要求出讓人賠償損失。

6、如果出讓人未能按時交付土地或土地未能滿足本合同約定的土地條件或單方面改變土地使用條件，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并賠償延誤履行造成的直接損失。土地使用年限自達(dá)到約定的土地條件之日起計算。

(八)適用法律和爭議解決方案

1、中華人民共和國法律適用于本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議。

2、因履行本合同而發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

（九）附則

1、經(jīng)臨沂縣人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜的，可以作為雙方約定的合同附件，與本合同具有同等法律效力。

特此公告。

東木新材料集團(tuán)有限公司

董 事 會

2023年6月13日

報備文件：

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

2、公司第八屆董事會第二次會議決議。