證券代碼：600077 證券簡(jiǎn)稱：*ST宋都 公告號(hào)：2023-084

宋都基業(yè)投資有限公司

第十一屆董事會(huì)第十次會(huì)議決議公告(更正)

公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)人和連帶責(zé)任。

一、董事會(huì)會(huì)議召開(kāi)情況

（1）董事會(huì)的召開(kāi)方式和程序符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和公司章程的要求。

(二)董事會(huì)會(huì)議通知及材料以傳真、電子郵件、書面材料等方式送達(dá)全體董事。

(三)董事會(huì)于2023年6月9日通訊召開(kāi)。

(四)董事會(huì)應(yīng)當(dāng)出席9名董事，實(shí)際出席9名董事。

二、董事會(huì)審議情況：

(一)審議通過(guò)了《關(guān)于子公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的議案》

詳見(jiàn)上海證券交易所同日披露的《宋都基業(yè)投資有限公司關(guān)于子公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公告》

同意9票，反對(duì)0票，棄權(quán)0票。

特此公告。

宋都基業(yè)投資有限公司

董事會(huì)

2023年6月10日

證券代碼：600077 證券簡(jiǎn)稱：*ST宋都 公告號(hào)：2023-081

宋都基業(yè)投資有限公司

關(guān)于公司股票可能終止上市的第十次風(fēng)險(xiǎn)提示公告

公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)人和連帶責(zé)任。

重要內(nèi)容提示：

● 2023年6月9日，公司股票收盤價(jià)為0.45元/股，連續(xù)18個(gè)交易日收盤價(jià)低于人民幣1元。即使在接下來(lái)的兩個(gè)交易日連續(xù)漲停，由于股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，也會(huì)觸及交易退市指標(biāo)。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《股票上市規(guī)則》)第9.2.第一款規(guī)定：上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱“上海證券交易所”）只發(fā)行a股的上市公司，連續(xù)20個(gè)交易日的日收盤價(jià)低于1元的，上海證券交易所可以終止上市交易。如果公司股票觸及上述交易強(qiáng)制退市，上海證券交易所將在15個(gè)交易日內(nèi)決定終止上市，根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.6.第一條第二款規(guī)定，強(qiáng)制退市公司的股票不能進(jìn)入退市整理期交易。請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

● 截至本公告之日，由于宋都控股未能按時(shí)償還銀行貸款，公司全資子公司杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“宋都集團(tuán)”）名下存單已被債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)扣除，導(dǎo)致公司被宋都控股占用13.21億元，占公司最新審計(jì)凈資產(chǎn)的170.67%。由于公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告被會(huì)計(jì)師出具，2022年內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告被否認(rèn)，公司股票已于2023年5月5日實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

● 2022年年度財(cái)務(wù)報(bào)告由年審會(huì)計(jì)師出具，2022年年度內(nèi)控審計(jì)報(bào)告由年審會(huì)計(jì)師出具否定意見(jiàn)。上述情況分別涉及《股票上市規(guī)則》規(guī)定的退市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。自2023年5月5日起，公司被上海證券交易所實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示等風(fēng)險(xiǎn)警示?！豆善鄙鲜幸?guī)則》第9.3.在規(guī)定的任何情況下，公司股票都可能終止上市。公司提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

一、可能終止上市的原因

2023年6月9日，公司股票收盤價(jià)為0.45元/股，連續(xù)18個(gè)交易日收盤價(jià)低于人民幣1元。即使在接下來(lái)的兩個(gè)交易日連續(xù)漲停，由于股價(jià)連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于1元，也會(huì)觸及交易退市指標(biāo)。根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》(以下簡(jiǎn)稱《股票上市規(guī)則》)第9.2.第一款規(guī)定：上海證券交易所（以下簡(jiǎn)稱“上海證券交易所”）只發(fā)行a股的上市公司，連續(xù)20個(gè)交易日的日收盤價(jià)低于1元的，上海證券交易所可以終止上市交易。

二、公司股票停牌安排及終止上市決定的有關(guān)規(guī)定

如果公司股票連續(xù)20個(gè)交易日的日收盤價(jià)低于人民幣1元，觸及交易強(qiáng)制退市，上海證券交易所將從下一個(gè)交易日起暫停公司股票。

《股票上市規(guī)則》第9.2.第七條規(guī)定，上海證券交易所將觸及《股票上市規(guī)則》第9.2條.第一款規(guī)定情形之日起15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審計(jì)意見(jiàn)，決定是否終止公司股票上市。根據(jù)《股票上市規(guī)則》第9.6條，如果公司股票觸及上述交易類強(qiáng)制退市.第一條第二款規(guī)定，強(qiáng)制退市公司股票不進(jìn)入退市整理期交易。

三、以往終止上市風(fēng)險(xiǎn)提示公告披露情況

公司可觸發(fā)第一次、第二次、第三次、第四次、第五次、第六次、第七次、第八次、第九次終止交易強(qiáng)制退市的上市風(fēng)險(xiǎn)提示公告。詳見(jiàn)公司披露的2023-048、061、063、068、070、071、074、077、077、078公告。

本公告是公司第十次終止上市風(fēng)險(xiǎn)的公告，可能觸發(fā)交易類強(qiáng)制退市。

四、其他事項(xiàng)

（1）投資者或托管證券公司等市場(chǎng)實(shí)體在股票終止上市和退市前及時(shí)結(jié)算股票質(zhì)押回購(gòu)、約定回購(gòu)、融資融券、融資融券、上海證券交易所等業(yè)務(wù)；

（2）對(duì)于股票終止上市和退市后至退市板塊的司法凍結(jié)業(yè)務(wù)，建議有權(quán)機(jī)關(guān)在股票終止上市和退市前通過(guò)原協(xié)助執(zhí)行渠道提前辦理凍結(jié)手續(xù)。

(3)截至本公告之日，由于宋都控股未能按時(shí)償還銀行貸款，公司全資子公司杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宋都集團(tuán)”)名下存單已被債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)扣除，導(dǎo)致公司被宋都控股占用13.21億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的170.67%。由于公司2022年財(cái)務(wù)報(bào)告被會(huì)計(jì)師出具，2022年內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告被否認(rèn)，公司股票已于2023年5月5日實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

(4)2022年財(cái)務(wù)報(bào)告由年審會(huì)計(jì)師出具，2022年內(nèi)控審計(jì)報(bào)告由年審會(huì)計(jì)師出具否定意見(jiàn)。上述情況分別涉及《股票上市規(guī)則》規(guī)定的退市風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。自2023年5月5日起，公司被上海證券交易所實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示等風(fēng)險(xiǎn)警示?！豆善鄙鲜幸?guī)則》第9.3.在規(guī)定的任何情況下，公司股票都可能終止上市。公司提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

公司董事會(huì)和管理層高度重視和密切關(guān)注公司當(dāng)前股價(jià)走勢(shì)，并將按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。請(qǐng)注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

特此公告。

宋都基業(yè)投資有限公司

董事會(huì)

2023年6月10日

證券代碼：600077 證券簡(jiǎn)稱：*ST宋都 公告號(hào)：臨2023-082

宋都基業(yè)投資有限公司

關(guān)于“21宋都01”公司債券提前退市公告

公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)人和連帶責(zé)任。

宋都基業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宋都股份”)、北方國(guó)際信托有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北方信托”)和債券持有人、2023年6月5日，“投資者”簽署了《宋都基業(yè)投資有限公司與北方國(guó)際信托有限公司債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》)，雙方達(dá)成協(xié)議。宋都基業(yè)投資有限公司2021年非公開(kāi)發(fā)行公司債券(第一期)(以下簡(jiǎn)稱“本期債券”)將于2023年6月9日在上海證券交易所提前退市。

為確保提前退市工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

1.本期債券的基本情況

1、債券名稱：宋都基業(yè)投資有限公司2021年非公開(kāi)發(fā)行公司債券(第一期)

2、簡(jiǎn)稱債券:21宋都01

3、債券代碼：196746.SH

4、發(fā)行人：宋都基業(yè)投資有限公司

5、發(fā)行總額：2億元人民幣

6、債券期限：3年

7、票面利率：以固定利率的形式，票面利率為8.50%。

8、計(jì)息期和付息日：本期債券計(jì)息期為2022年8月17日至2024年8月16日，本期債券計(jì)息日為2022年至2024年每年8月17日(上述付息日如有法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)交易日)。

二、本期債券提前退市的原因

截至協(xié)議簽訂之日，“21宋都01”規(guī)模2億元，由北方國(guó)際信托有限公司設(shè)立的三名信托計(jì)劃投資者持有。發(fā)行人和投資者同意，自“21宋都01”債券提前退市之日起，宋都（作為發(fā)行人）與北方信托（作為投資者）之間的公司債券法律關(guān)系立即終止。

三、本期債券提前退市

發(fā)行人和投資者同意，自協(xié)議簽署之日起，北方信托承諾不得在債券二級(jí)市場(chǎng)交易債券，雙方應(yīng)積極配合“21宋01”債券受托人、上海證券交易所、中國(guó)證券登記結(jié)算有限公司上海分公司等機(jī)構(gòu)提前退市，直至“21宋01”債券取消，提前退市工作順利完成。本期債券的退市日期為2023年6月9日。

與投資者溝通后，債券贖回由發(fā)行人自行完成。

四、本期債券提前退市的有關(guān)機(jī)構(gòu)

1、發(fā)行人：宋都基業(yè)投資有限公司

聯(lián)系地址：宋都大廈506室，浙江省杭州市富春路789號(hào)

聯(lián)系人：俞昀

電話：0571-86759621

2、受托人：浙商證券有限公司

地址：浙江省杭州市江干區(qū)五星路201號(hào)

聯(lián)系人：陳元祺

電話：0571-87001167

3、托管人

公司名稱：中國(guó)證券登記結(jié)算有限公司上海分公司

上海浦東新區(qū)楊高南路188號(hào)地址

聯(lián)系人：徐穎

電話：021-68870114

特此公告。

宋都基業(yè)投資有限公司

董事會(huì)

2023年6月10日

證券代碼：600077 證券簡(jiǎn)稱：宋都股份 公告號(hào)：2023-083

宋都基業(yè)投資有限公司

公告公司全資子公司訴訟進(jìn)展情況

公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)人和連帶責(zé)任。

公司于2023年6月2日披露了《關(guān)于公司全資子公司提起訴訟的公告》。案件訴訟進(jìn)展如下:

杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司全資子公司向招商銀行股份有限公司杭州分行就三起存單質(zhì)權(quán)糾紛提起訴訟，訴訟金額暫時(shí)為2177.97萬(wàn)元。(詳見(jiàn)2023-069號(hào)公告)

目前，法院已起訴調(diào)解案件，并進(jìn)入訴前調(diào)解程序。

公司將繼續(xù)關(guān)注案件的后續(xù)進(jìn)展，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

特此公告。

宋都基業(yè)投資有限公司

董事會(huì)

2023年6月10日

證券代碼：600077 證券簡(jiǎn)稱：宋都股份 公告號(hào)：2023-085

宋都基業(yè)投資有限公司

關(guān)于子公司擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公告

公司董事會(huì)和全體董事保證公告內(nèi)容不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)人和連帶責(zé)任。

● 交易簡(jiǎn)要內(nèi)容：公司全資子公司杭州源都企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭州源都”）擬在杭州產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)上市，轉(zhuǎn)讓其持有杭州真誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭州源都”）22.31%股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“真誠(chéng)商業(yè)”或“標(biāo)的公司”)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”)。

● 本次交易的交易價(jià)格參照萬(wàn)邦資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《宋都基業(yè)投資有限公司下屬公司杭州遠(yuǎn)都企業(yè)管理有限公司擬轉(zhuǎn)讓涉及股權(quán)的杭州真誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的初步文本，上市價(jià)格原則上不低于12014.52萬(wàn)元。評(píng)估公司將在董事會(huì)通過(guò)子公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)后出具評(píng)估報(bào)告。

● 本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組或相關(guān)交易。

● 2023年6月9日，公司召開(kāi)的第十一屆董事會(huì)第十次會(huì)議審議通過(guò)，無(wú)需提交股東大會(huì)審議。

一、交易概述

近日，公司全資子公司杭州遠(yuǎn)都企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭州遠(yuǎn)都”）擬在杭州產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)上市，轉(zhuǎn)讓其持有杭州真誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“真誠(chéng)商業(yè)”或“目標(biāo)公司”）22.31%股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)股權(quán)”）。

公司聘請(qǐng)萬(wàn)邦資產(chǎn)評(píng)估有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)邦評(píng)估”）對(duì)真誠(chéng)商業(yè)股東的全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)萬(wàn)邦評(píng)估發(fā)布的《宋都基業(yè)投資有限公司下屬公司杭州遠(yuǎn)都企業(yè)管理有限公司擬轉(zhuǎn)讓涉及股權(quán)的杭州真誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》初步文本，2022年12月31日，真誠(chéng)商業(yè)股東全部權(quán)益評(píng)估價(jià)值為40048.40萬(wàn)元。參照上述評(píng)估結(jié)果，標(biāo)的股權(quán)上市價(jià)原則上不低于評(píng)估價(jià)12014.52萬(wàn)元。

（2）資產(chǎn)交易的目的和原因

本次交易不會(huì)對(duì)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。交易完成后，將進(jìn)一步促進(jìn)公司提高資產(chǎn)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)股權(quán)資產(chǎn)去化、資金回收的目標(biāo)，改善公司財(cái)務(wù)狀況。

（3）2023年6月9日，公司召開(kāi)的第十一屆董事會(huì)第十次會(huì)議以9票同意、0票反對(duì)、0票棄權(quán)的結(jié)果審議通過(guò)了《公司關(guān)于子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的議案》，無(wú)需提交股東大會(huì)審議。

（4）本交易所涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已委托萬(wàn)邦進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估程序。評(píng)估公司將在董事會(huì)通過(guò)子公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)后出具評(píng)估報(bào)告。本交易仍需在杭州產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開(kāi)上市轉(zhuǎn)讓程序。

二、交易標(biāo)的情況

(一)交易標(biāo)的概況

1、交易標(biāo)的名稱：杭州源均持有真誠(chéng)商業(yè)22.31%的股權(quán)；

2、交易對(duì)象的所有權(quán)明確，無(wú)抵押、質(zhì)押等限制轉(zhuǎn)讓，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)、查封、凍結(jié)等司法措施，不妨礙所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

3、真誠(chéng)商業(yè)下屬資產(chǎn)對(duì)應(yīng)宋都崇賢如意云鏡項(xiàng)目、宋都富陽(yáng)沁悅陳軒項(xiàng)目、崇賢青翠秋時(shí)府項(xiàng)目。上述項(xiàng)目運(yùn)行穩(wěn)定。

4、杭州真誠(chéng)商業(yè)管理發(fā)展有限公司基本情況

91330102MA7LX4DQ5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

法定代表人：宣文怡

注冊(cè)地址：浙江省杭州市余杭區(qū)五常街道衢海大廈4棟903-4室

真誠(chéng)商業(yè)的主要股東：

■

上述三方股東參與股權(quán)公開(kāi)上市轉(zhuǎn)讓的，上述三方股東在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。

交易目標(biāo)的對(duì)應(yīng)實(shí)體為宋都崇賢如意云鏡項(xiàng)目、宋都富陽(yáng)沁悅陳軒項(xiàng)目、崇賢青翠秋府項(xiàng)目。各項(xiàng)目公司信譽(yù)良好，不屬于不誠(chéng)實(shí)的執(zhí)行人。

5、鎮(zhèn)城商業(yè)的其他股東不是公司的關(guān)聯(lián)方。

(二)交易標(biāo)的主要財(cái)務(wù)信息

根據(jù)真誠(chéng)商業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)告，截至2022年底/2022年(未經(jīng)審計(jì))，總資產(chǎn)39422.59萬(wàn)元，總負(fù)債753.29萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入0萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-27.36萬(wàn)元；截至2023年3月/2023年1月至3月(未經(jīng)審計(jì))，總資產(chǎn)53017.82萬(wàn)元，總負(fù)債1025.22萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入1074.32萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-10.03萬(wàn)元。

3、交易目標(biāo)的評(píng)估和定價(jià)

(1)定價(jià)及依據(jù)

1. 萬(wàn)邦資產(chǎn)評(píng)估有限公司是本次交易的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2.評(píng)價(jià)方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法

根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、數(shù)據(jù)收集等相關(guān)條件，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)對(duì)真誠(chéng)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和收入的分析，公司是一個(gè)股權(quán)投資平臺(tái)，投資項(xiàng)目主要是房地產(chǎn)企業(yè)，未來(lái)投資收入不確定性較大。因此，本評(píng)估不應(yīng)采用收入法。

3.評(píng)估基準(zhǔn)日:2022/12/31

4、評(píng)估對(duì)象：真誠(chéng)商業(yè)股東的全部權(quán)益。評(píng)估范圍為真誠(chéng)商業(yè)的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，包括營(yíng)運(yùn)資產(chǎn)、非營(yíng)運(yùn)資產(chǎn)（包括長(zhǎng)期股權(quán)投資和設(shè)備固定資產(chǎn)）、流動(dòng)負(fù)債。

5.評(píng)估結(jié)論:2022年12月31日，真誠(chéng)商業(yè)股東全部權(quán)益賬面價(jià)值386、693、033.77元，評(píng)估價(jià)值400、484、020.98元，評(píng)估增值13、790、987.21元，增值率3.57%。

四、交易標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓方式及定價(jià)

根據(jù)《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，公司控股子公司將在杭州產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓真誠(chéng)商業(yè)22.31%的股權(quán)。原則上，上市價(jià)格不低于12014.52萬(wàn)元。

五、對(duì)上市公司的影響

(一)本次掛牌價(jià)格為 12014.52萬(wàn)元，不低于評(píng)估值，按此價(jià)格計(jì)算，股權(quán)轉(zhuǎn)讓公司預(yù)計(jì)將收回12014.52萬(wàn)元。

（2）本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)不受任何限制，不涉及訴訟、仲裁、查封、凍結(jié)等司法措施，不涉及人員安置、土地租賃等，不妨礙所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

(三)轉(zhuǎn)讓完成后不會(huì)發(fā)生相關(guān)交易。

特此公告。

宋都基業(yè)投資有限公司

董事會(huì)

2023年6月10日