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招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司2023年5月銷售等最近購買土地使用權(quán)證情況簡報(bào)
我們公司及股東會(huì)全體人員確保公告內(nèi)容真正、精準(zhǔn)和詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
2023年5月，公司實(shí)現(xiàn)簽訂銷售面積111.75萬平方，同比增長55.19%；完成簽訂銷售額266.19億人民幣，同比增長65.16%。2023年1-5月，企業(yè)合計(jì)完成簽訂銷售面積553.44萬平方，同比增長66.74%；總計(jì)完成簽訂銷售額1,368.11億人民幣，同比增長76.41%。由于銷售中存有各種各樣可變性，以上銷量數(shù)據(jù)可能和企業(yè)定期報(bào)告公布相關(guān)數(shù)據(jù)有所差異，之上統(tǒng)計(jì)信息僅作投資人參照。
自2023年4月銷售等購地情況簡報(bào)公布至今，企業(yè)最近新增項(xiàng)目情況如下：
注：“項(xiàng)目規(guī)劃”列中，含“*”項(xiàng)目為公司發(fā)展子公司招商局置地有限責(zé)任公司（企業(yè)簡接擁有其74.35%的股份）之控股子公司新獲得新項(xiàng)目，所列報(bào)利益比例是招商局置地有限責(zé)任公司擁有新項(xiàng)目的利益占比。
以上新增項(xiàng)目狀況統(tǒng)計(jì)口徑包括企業(yè)參與投資的所有建筑項(xiàng)目。由于未來公司估計(jì)就部分項(xiàng)目引進(jìn)合作方，危害招商蛇口在工程中占有的利益占比，以上占比供股民作分階段參照。
特此公告。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
董 事 會(huì)
二〇二三年六月九日
證券代碼：001979 證券簡稱：招商蛇口 公示序號：【CMSK】2023-074
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
有關(guān)為寧波奉化浙加公司擔(dān)保的通知
我們公司及股東會(huì)全體人員確保公告內(nèi)容真正、精準(zhǔn)和詳細(xì)，并沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、貸款擔(dān)保狀況簡述
為了滿足工程建設(shè)必須，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司（下稱“企業(yè)”或“我們公司”）之子公司寧波奉化浙加地產(chǎn)有限公司（下稱“寧波奉化浙加”）給中國銀行股份有限公司湖州市支行和中國銀行股份有限公司奉化市分行、農(nóng)業(yè)銀行有限責(zé)任公司寧波奉化分行、上海浦東發(fā)展銀行有限責(zé)任公司寧波奉化分行所組成的銀團(tuán)貸款（下稱“銀團(tuán)貸款”）辦理貸款rmb26億人民幣，貸款期限為3年。我們公司擬按32%的股份比例為以上貸款給予連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔(dān)保期限為自保證合同起效之日起止所有債務(wù)履行期限期滿之日起三年。
公司在2023年3月17日、2023年4月11日各自召開第三屆股東會(huì)第六次大會(huì)及2022年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于審議為控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，允許企業(yè)為企業(yè)子公司的金融機(jī)構(gòu)貸款業(yè)務(wù)及其他業(yè)務(wù)流程給予不超過人民幣500億的擔(dān)保額度，在其中企業(yè)為負(fù)債率70%以上子公司公司擔(dān)保額度不超過人民幣350億人民幣，擔(dān)保額度有效期為自2022年年度股東大會(huì)表決通過之日起止2023年年度股東大會(huì)決定之日止。這次貸款擔(dān)保后，企業(yè)為子公司公司擔(dān)保額度賬戶余額為446.75億人民幣，在其中，企業(yè)為負(fù)債率70%以上子公司公司擔(dān)保額度賬戶余額為324.85億人民幣。這次貸款擔(dān)保事宜在相關(guān)擔(dān)保額度范圍之內(nèi)，不用企業(yè)再行召開董事會(huì)及股東大會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本概況
寧波奉化浙加創(chuàng)立于2020年8月14日，公司注冊資金rmb100,000萬余元，法人代表：王松巖；公司注冊地址：浙江寧波市奉化區(qū)岳林街道社區(qū)岳林大道389號1423室23號工序（自主申報(bào)）；我們公司間接性擁有其32%股份、石家莊永昌房產(chǎn)投資有限責(zé)任公司擁有其68%股份;業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，主要經(jīng)營范圍以審核結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn))，物業(yè)管理服務(wù)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照依規(guī)獨(dú)立許可項(xiàng)目)。
寧波奉化浙加主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：截止到2023年5月31日，總資產(chǎn)611,639.96萬余元，總負(fù)債520,488.45萬余元，資產(chǎn)總額91,151.51萬余元；2023年1-5月，主營業(yè)務(wù)收入0萬余元，純利潤-556.61萬余元。截止到2022年12月31日，總資產(chǎn)550,913.85萬余元，總負(fù)債459,308.23萬余元，資產(chǎn)總額91,605.61萬余元；2022年，主營業(yè)務(wù)收入0元，純利潤-3,163.83萬余元。該企業(yè)不會(huì)有對外擔(dān)保的事宜，并不屬于失信執(zhí)行人。
三、擔(dān)保協(xié)議主要內(nèi)容
公司擬按32%的股份比例為寧波奉化浙加向銀團(tuán)貸款辦理的26億人民幣借款給予連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度不超過人民幣8.32億人民幣，擔(dān)保期限為自保證合同起效之日起止所有債務(wù)履行期限期滿之日起三年。寧波奉化浙加的另一公司股東亦將按照其占股比例給予連帶責(zé)任擔(dān)保。
四、企業(yè)建議
寧波奉化浙加因工程建設(shè)必須，根據(jù)貸款填補(bǔ)資產(chǎn)，有助于其業(yè)務(wù)發(fā)展。寧波奉化浙填加企業(yè)子公司，企業(yè)依照持股比例為其公司擔(dān)保的舉動(dòng)嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)對公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和市場拓展產(chǎn)生影響。
五、總計(jì)對外擔(dān)保數(shù)量和貸款逾期擔(dān)?？倲?shù)
截止到公示日，我們公司及子公司的對外擔(dān)?？偨痤~（不包含分公司為用戶提供銷售業(yè)務(wù)按揭貸款貸款擔(dān)保）為546.19億人民幣，占我們公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司公司股東公司凈資產(chǎn)的53.70%；公司及子公司對合并財(cái)務(wù)報(bào)表外企業(yè)所提供的擔(dān)保余額為89.21億人民幣，占我們公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司公司股東公司凈資產(chǎn)的8.77%；我們公司及子公司未出現(xiàn)貸款逾期貸款擔(dān)保、涉及到訴訟貸款擔(dān)保及因擔(dān)保被裁定輸了官司而需承擔(dān)虧損的狀況。
特此公告。
招商局蛇口工業(yè)區(qū)控投有限責(zé)任公司
董 事 會(huì)
二〇二三年六月九日
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