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天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司租賃項目公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
一、項目概況
2020年7月24日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司（以下簡稱“公司”）下屬全資子公司蘇州天虹商場有限公司與蘇州寶格置業(yè)有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）簽署《合作協(xié)議書》及附帶生效條件的《房屋租賃合同》，租賃吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）東茂南側(cè)商業(yè)地塊地下一層至地上四層，用于開設(shè)商場。該項目租賃面積約4.57萬平方米，租賃期限20年。目前該項目尚未交付。
現(xiàn)經(jīng)公司與業(yè)主方友好協(xié)商，擬根據(jù)該項目業(yè)態(tài)調(diào)整該項目計租方式，由原“固定租金”調(diào)整為“固定租金+提成租金”并簽署《關(guān)于租金變更的補充協(xié)議》。調(diào)整計租方式后，預(yù)計交易總金額約為5.34億元。
根據(jù)《公司章程》和《公司董事會向總經(jīng)理辦公會授權(quán)管理辦法》等規(guī)定，本次事項屬于公司總經(jīng)理辦公會審批權(quán)限，無需提交公司董事會審議。
本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組，不需要經(jīng)過有關(guān)部門批準。
二、交易對方情況介紹
公司名稱：蘇州寶格置業(yè)有限公司
公司住所：蘇州市吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)西二環(huán)路1188號6號樓103室
注冊資本：10,020萬元人民幣
法定代表人:韓國土
企業(yè)類型：有限責任公司
經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
股東情況：上海中元建設(shè)集團有限公司持股100%
關(guān)聯(lián)關(guān)系說明：蘇州寶格置業(yè)有限公司與公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。
三、簽署《關(guān)于租金變更的補充協(xié)議》的主要內(nèi)容
1.交易雙方
甲方：蘇州寶格置業(yè)有限公司
乙方：蘇州天虹商場有限公司
2.交易標的：吳江高新區(qū)（盛澤鎮(zhèn)）東茂南側(cè)商業(yè)地塊地下一層至地上四層，約4.57萬平方米。
3.計租標準：該項目計劃經(jīng)營超市和購百，將根據(jù)項目經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整計租方式，其中購百部分變更為固定租金+提成租金（按購百部分每年可供分配利潤的固定比例提?。?、超市部分仍為固定租金。
4.支付方式：固定租金按月支付，提成租金按年支付。
5.生效條件：自雙方蓋章之日起生效。
6.簽署日期：2023年6月6日。
四、交易對公司的影響
本次變更合同條款事項屬于公司正常的商業(yè)行為，不會損害上市公司及中小投資者的利益，不會對公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)產(chǎn)生不利影響。
特此公告。
天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司董事會
二○二三年六月七日
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