我們公司及股東會全體人員確保公告內(nèi)容不會有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對具體內(nèi)容的實際、精準(zhǔn)和完整性承當(dāng)某些及法律責(zé)任。

核心內(nèi)容提醒：

● 被擔(dān)保人名字：企業(yè)子公司南通新湖置業(yè)有限公司（下稱“南通新湖”）、南通市啟陽基本建設(shè)開發(fā)有限公司（下稱“南通市啟陽”）、上海市栩復(fù)企業(yè)管理有限公司（下稱“上海市栩復(fù)”）、合營公司南通市啟新置業(yè)有限公司（下稱“南通市啟新”）

● 擔(dān)保額度：為南通新湖給予反擔(dān)保額度5億人民幣、為南通市啟陽給予反擔(dān)保額度2億人民幣、為南通市啟新給予反擔(dān)保額度2億人民幣、為上海栩復(fù)公司擔(dān)保2.48億人民幣。目前為止，公司已經(jīng)所發(fā)生的對外開放擔(dān)保余額總計235.78億人民幣（不包括對發(fā)售美元債券所提供的跨境擔(dān)保），目前對子公司及控股子公司之間的擔(dān)保余額總計186.61億人民幣。

● 無貸款逾期對外擔(dān)保

● 此次貸款擔(dān)保歸屬于股東會受權(quán)范圍之內(nèi)貸款擔(dān)保事項進(jìn)度

一、貸款擔(dān)保工作進(jìn)展

（一）為了滿足分公司日常業(yè)務(wù)發(fā)展必須，2023年5月30日，企業(yè)子公司新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（下稱“新湖房地產(chǎn)”）向綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司（下稱“綠城房產(chǎn)”）出示《承諾函》：新湖房地產(chǎn)將按照新湖方持有南通新湖、南通市啟陽、南通市啟新的股份比例，為綠城房產(chǎn)向南通新湖、南通市啟陽、南通市啟新所提供的貸款擔(dān)保給予質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押擔(dān)保本錢額度各自不得超過5億人民幣、2億人民幣、2億人民幣。

2023年5月11日，新湖房地產(chǎn)與濱之嶼商貿(mào)（浙江?。┯邢挢?zé)任公司（下稱“濱之嶼”）簽定《項目融資合作協(xié)議》，為上海栩復(fù)公司擔(dān)保，貸款擔(dān)保本錢額度不得超過2.48億人民幣。

（二）此次貸款擔(dān)保已履行內(nèi)部結(jié)構(gòu)決策制定

企業(yè)第十一屆股東會第五次大會、2022年第一次股東大會決議審議通過了《關(guān)于對子公司提供擔(dān)保的議案》，允許企業(yè)對聯(lián)提供擔(dān)保，目前對子公司（含子公司對控股子公司）擔(dān)保余額不得超過240億人民幣，對控股子公司和合營公司擔(dān)保余額不得超過40億人民幣（詳細(xì)公司新聞臨2022-003、2022-006）。

企業(yè)第十一屆股東會第十六次大會、2022年年度股東大會審議通過了《關(guān)于對子公司提供擔(dān)保的議案》，公司擬對聯(lián)提供擔(dān)保，目前對26家子公司（含子公司對控股子公司）擔(dān)保余額不得超過265億人民幣，對2家合伙和控股子公司（含子公司對合營和控股子公司）擔(dān)保余額不得超過20億人民幣（詳細(xì)公司新聞臨2023-032、2023-041）。

此次貸款擔(dān)保均產(chǎn)生在相關(guān)受權(quán)范圍之內(nèi)，不用執(zhí)行別的決策制定。

二、被擔(dān)保人基本概況

（一）南通新湖置業(yè)有限公司

南通新湖系我們公司子公司，創(chuàng)立于2012年9月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。由我們公司與綠城集團(tuán)方各自占股50%。

業(yè)務(wù)范圍：房產(chǎn)開發(fā)、市場銷售。房子出租服務(wù)項目，房子建筑工程設(shè)計，路面土石方工程，室內(nèi)裝飾設(shè)計、工程施工，物業(yè)管理服務(wù)，酒店餐廳企業(yè)經(jīng)營管理。

截止到2022年12月31日，南通新湖總資產(chǎn)27.11億人民幣，總負(fù)債28.91億人民幣，資產(chǎn)總額-1.80億人民幣，2022年1-12月實現(xiàn)營收11.83億人民幣，實現(xiàn)凈利潤-0.86億人民幣。

南通新湖系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標(biāo)的重要或有事項，并不屬于失信執(zhí)行人。

（二）南通市啟陽基本建設(shè)開發(fā)有限公司

南通市啟陽系我們公司子公司,創(chuàng)立于2012年10月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。由我們公司與綠城集團(tuán)方各自占股50%。

業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。房產(chǎn)租賃服務(wù)項目，房屋建筑設(shè)計業(yè)務(wù)，室內(nèi)軟裝設(shè)計服務(wù)項目，物業(yè)管理服務(wù)，土石方、建筑裝修裝飾建筑施工，酒店餐廳類企業(yè)管理服務(wù)。

截止到2022年12月31日，南通市啟陽總資產(chǎn)7.49億人民幣，總負(fù)債7.09億人民幣，資產(chǎn)總額0.40億人民幣，2022年1-12月實現(xiàn)營收0.00億人民幣，實現(xiàn)凈利潤-0.02億人民幣。

南通市啟陽系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標(biāo)的重要或有事項，并不屬于失信執(zhí)行人。

（三）南通市啟新置業(yè)有限公司

南通市啟新系我們公司合營公司，創(chuàng)立于2013年10月，注冊資金：5000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村新湖綠城集團(tuán)海上明月工程項目。由我們公司與綠城集團(tuán)方各自占股50%。

業(yè)務(wù)范圍：房產(chǎn)開發(fā)、市場銷售。已有房子出租、房子建筑工程設(shè)計、拆除工程技術(shù)服務(wù)、路面土石方工程、室內(nèi)裝飾設(shè)計工程施工、物業(yè)管理服務(wù)、酒店餐廳類公司管理方法。

截止到2022年12月31日，南通市啟新總資產(chǎn)26.71億人民幣，總負(fù)債26.69億人民幣，資產(chǎn)總額0.02億人民幣，2022年1-12月實現(xiàn)營收0.00億人民幣，實現(xiàn)凈利潤-0.14億人民幣。

南通市啟新系我們公司合營公司，不會有危害償債能力指標(biāo)的重要或有事項，并不屬于失信執(zhí)行人。

（四）上海市栩復(fù)企業(yè)管理有限公司

上海市栩復(fù)系本公司全資子公司，創(chuàng)立于2020年9月，注冊資金：1000萬；注冊地址：啟東市圓陀角旅游度假村圓陀角大路。

業(yè)務(wù)范圍：企業(yè)經(jīng)營管理；工程管理服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)項目；企業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)；建筑材料銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照依規(guī)獨立許可項目）許可經(jīng)營項目：建筑工程設(shè)計。

截止到2022年12月31日，上海市栩復(fù)總資產(chǎn)246.46元，總負(fù)債3,300.00元，資產(chǎn)總額-3,053.54元，2022年1-12月實現(xiàn)營收0.00元，實現(xiàn)凈利潤-807.24元。

上海市栩復(fù)系我們公司子公司，不會有危害償債能力指標(biāo)的重要或有事項，并不屬于失信執(zhí)行人。

三、擔(dān)保協(xié)議主要內(nèi)容

擔(dān)保協(xié)議詳情如下：

企業(yè)：億人民幣

【注】此次貸款擔(dān)保存有信用額度調(diào)濟(jì)，南通新湖的擔(dān)保額度從6億人民幣調(diào)整至9.2億人民幣，上海市栩復(fù)的擔(dān)保額度從0.00億人民幣調(diào)整至2.48億人民幣，信用額度從負(fù)債率為70%以上子公司浙江新湖海創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司各自調(diào)成3.2億元和2.48億人民幣，浙江新湖海創(chuàng)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的擔(dān)保額度從7億人民幣調(diào)整至1.32億人民幣，其剩下可以用擔(dān)保額度為1.32億人民幣。

四、擔(dān)保重要性和合理化

公司及子公司為控股子公司、控股子公司和合伙提供擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保都是基于企業(yè)利益，為了支持企業(yè)項目實施基本建設(shè)，是對其各子公司營運能力、償債能力指標(biāo)與風(fēng)險等各個方面全面分析的前提下，通過慎重分析后做出的決策。擔(dān)保借款用以各公司項目實施及補(bǔ)充流動資金，有助于提升企業(yè)整體運營能力，擔(dān)保風(fēng)險在控制范圍內(nèi)。

五、股東會建議

公司及子公司為控股子公司、控股子公司和合伙提供擔(dān)保都是基于企業(yè)利益，為了支持企業(yè)項目實施基本建設(shè)。此次貸款擔(dān)保是對其各子公司營運能力、償債能力指標(biāo)與風(fēng)險等各個方面全面分析的前提下，通過慎重分析后做出的決策。擔(dān)保借款用以各分公司項目實施及補(bǔ)充流動資金，有助于提升企業(yè)整體運營能力，擔(dān)保風(fēng)險在控制范圍內(nèi)。此次貸款擔(dān)保合乎《公司法》《上市公司監(jiān)管指引第8號一一上市公司資金往來、對外擔(dān)保的監(jiān)管要求》《上海證券交易所股票上市規(guī)則》及《公司章程》等要求。

六、總計對外擔(dān)保數(shù)量和貸款逾期擔(dān)?？倲?shù)

目前為止，企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)的對外擔(dān)?？傤~為285億人民幣（不包括對發(fā)售美元債券所提供的跨境擔(dān)保），占公司最近一期經(jīng)審計資產(chǎn)總額比例為67.91%；公司已經(jīng)簽定保證合同且仍在執(zhí)行里的擔(dān)保額度235.78億人民幣（不包括對發(fā)售美元債券所提供的跨境擔(dān)保），占公司最近一期經(jīng)審計資產(chǎn)總額比例為56.18%；目前對子公司及控股子公司之間的擔(dān)保余額總計186.61億人民幣，別的對外開放擔(dān)保余額（含對控股子公司和合營公司的貸款擔(dān)保）總計49.17億人民幣，各自占44.46%和11.71%；無貸款逾期貸款擔(dān)保狀況。

特此公告。

新湖中寶有限責(zé)任公司股東會

2023年6月3日