本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　一、擔(dān)保情況概述

　　為滿足經(jīng)營發(fā)展需要，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“本公司”）之控股子公司南京玄盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京玄盛”）擬向南京銀行股份有限公司南京紫東支行（以下簡(jiǎn)稱“南京銀行紫東支行”）申請(qǐng)開立總金額不超過人民幣90,000萬元的保函，保函有效期至2023年9月18日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置地深圳”）及招商局地產(chǎn)（南京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京地產(chǎn)”）擬分別按照60%和40%的股權(quán)比例為上述保函提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額分別不超過人民幣54,000萬元和36,000萬元，保證期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商局置地”，公司間接持有其74.35%的股權(quán)，股票代碼：0978.HK）之全資子公司。

　　公司于2023年3月17日、4月11日召開了第三屆董事會(huì)第六次會(huì)議及2022年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于審議為控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機(jī)構(gòu)信貸業(yè)務(wù)以及其它業(yè)務(wù)提供不超過人民幣500億元的擔(dān)保額度，其中公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度不超過人民幣350億元，擔(dān)保額度的有效期為自2022年度股東大會(huì)審議通過之日起至2023年度股東大會(huì)決議之日止。本次擔(dān)保后，公司為控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為421.31億元，其中，公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為312.91億元。本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，無需公司另行召開董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

　　二、被擔(dān)保人基本情況

　　南京玄盛成立于2021年7月6日，注冊(cè)資本為人民幣680,000萬元；法定代表人：王曉波；注冊(cè)地址：南京市玄武區(qū)紅山南路51號(hào)1棟；招商局置地通過其全資子公司樂富投資有限公司、南京地產(chǎn)分別間接持有南京玄盛60%和40%的股權(quán)。經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）；一般項(xiàng)目:商業(yè)綜合體管理服務(wù);物業(yè)管理;住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;建筑裝飾材料銷售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。

　　南京玄盛主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：截至2023年6月30日，資產(chǎn)總額1,543,461.08萬元,負(fù)債總額924,492.60萬元，凈資產(chǎn)618,968.48萬元；2023年1-6月，營業(yè)收入4.57萬元，凈利潤(rùn)-3,913.17萬元。截至2022年12月31日，資產(chǎn)總額1,294,627.83萬元,負(fù)債總額766,746.19萬元，凈資產(chǎn)527,881.64萬元；2022年，營業(yè)收入0萬元，凈利潤(rùn)-4,582.11萬元。該公司不存在擔(dān)保、抵押、仲裁的事項(xiàng)，不屬于失信被執(zhí)行人。

　　三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

　　置地深圳與南京地產(chǎn)擬分別按60%和40%的股權(quán)比例為上述保函提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額分別不超過人民幣54,000萬元和36,000萬元，保證期間為債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。

　　四、公司意見

　　南京玄盛因經(jīng)營發(fā)展需要向南京銀行紫東支行申請(qǐng)開立保函，有利于促進(jìn)其經(jīng)營發(fā)展。南京玄盛為招商局置地全資子公司，置地深圳和南京地產(chǎn)按股權(quán)比例為其提供擔(dān)保的行為風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)對(duì)本公司的正常運(yùn)作和業(yè)務(wù)發(fā)展造成影響。

　　五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的對(duì)外擔(dān)?？傤~（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔(dān)保）為543.13億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的53.40%；公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保余額為79.95億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的7.86%；本公司及控股子公司未發(fā)生逾期擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因擔(dān)保被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)損失的情況。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

　　董 事 會(huì)

　　二〇二三年七月十四日

　　證券代碼：001979 證券簡(jiǎn)稱：招商蛇口 公告編號(hào)：【CMSK】2023-087

　　招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

　　關(guān)于子公司為南京招瑞提供擔(dān)保的公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

　　一、擔(dān)保情況概述

　　為滿足項(xiàng)目建設(shè)需要，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”或“本公司”）之控股子公司南京招瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京招瑞”）擬向招商銀行股份有限公司南京分行（以下簡(jiǎn)稱“招商銀行南京分行”）申請(qǐng)開立金額為人民幣2,473萬元的保函，保函有效期至2025年1月19日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“置地深圳”）及招商局地產(chǎn)（南京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“南京地產(chǎn)”）擬分別按照60%和40%的股權(quán)比例為上述保函提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額分別不超過人民幣1,483.80萬元和989.20萬元，保證期間為自擔(dān)保合同生效之日起至債務(wù)到期日另加三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商局置地”，公司間接持有其74.35%的股權(quán)，股票代碼：0978.HK）之全資子公司。

　　公司于2023年3月17日、4月11日召開了第三屆董事會(huì)第六次會(huì)議及2022年年度股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于審議為控股子公司提供擔(dān)保額度的議案》，同意公司為公司控股子公司的銀行等金融機(jī)構(gòu)信貸業(yè)務(wù)以及其它業(yè)務(wù)提供不超過人民幣500億元的擔(dān)保額度，其中公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度不超過人民幣350億元，擔(dān)保額度的有效期為自2022年度股東大會(huì)審議通過之日起至2023年度股東大會(huì)決議之日止。本次擔(dān)保后，公司為控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為421.31億元，其中，公司為資產(chǎn)負(fù)債率70%以上的控股子公司提供擔(dān)保的額度余額為312.91億元。本次擔(dān)保事項(xiàng)在上述擔(dān)保額度范圍內(nèi)，無需公司另行召開董事會(huì)及股東大會(huì)審議。

　　二、被擔(dān)保人基本情況

　　南京招瑞成立于2023年3月27日，注冊(cè)資本為人民幣90,000萬元；法定代表人：房紹剛；注冊(cè)地址：南京市江寧區(qū)淳化街道芝蘭路18號(hào)6幢108-55（江寧高新園）；招商局置地通過其全資子公司樂富投資有限公司、南京地產(chǎn)分別間接持有南京招瑞60%和40%的股權(quán)。經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；物業(yè)管理；工程管理服務(wù)；工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；集貿(mào)市場(chǎng)管理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）。

　　南京招瑞主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：截至2023年6月30日，資產(chǎn)總額153,415.44萬元,負(fù)債總額153,753.04萬元，凈資產(chǎn)-337.60萬元；2023年3月27日（公司成立日）-6月，營業(yè)收入0萬元，凈利潤(rùn)-337.60萬元。該公司不存在擔(dān)保、抵押、仲裁的事項(xiàng)，不屬于失信被執(zhí)行人。

　　三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容

　　置地深圳與南京地產(chǎn)擬分別按60%和40%的股權(quán)比例為上述保函提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保本金金額分別不超過人民幣1,483.8萬元和989.2萬元，保證期間為自擔(dān)保合同生效之日起至債務(wù)到期日另加三年。

　　四、公司意見

　　南京招瑞因項(xiàng)目建設(shè)需要向招商銀行南京分行申請(qǐng)開立保函，有利于促進(jìn)其經(jīng)營發(fā)展。南京招瑞為招商局置地全資子公司，置地深圳和南京地產(chǎn)按股權(quán)比例為其提供擔(dān)保的行為風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)對(duì)本公司的正常運(yùn)作和業(yè)務(wù)發(fā)展造成影響。

　　五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的對(duì)外擔(dān)?？傤~（不包括子公司為客戶提供的銷售按揭擔(dān)保）為543.13億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的53.40%；公司及控股子公司對(duì)合并報(bào)表外單位提供的擔(dān)保余額為79.95億元，占本公司最近一期經(jīng)審計(jì)歸屬于母公司股東凈資產(chǎn)的7.86%；本公司及控股子公司未發(fā)生逾期擔(dān)保、涉及訴訟的擔(dān)保及因擔(dān)保被判決敗訴而應(yīng)承擔(dān)損失的情況。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

　　董 事 會(huì)

　　二〇二三年七月十四日